Dự án can ho Citizen Trung Son tọa lạc tại khu Trung Sơn. Cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh

Căn hộ cao cấp Aqua Luxury quận 4 tọa lạc tại vị trí đắc địa mặt tiền đường Tôn Tất Thuyết, 3 mặt View sông và thành phố Can ho Aqua Luxury Được phân phối chính thức bởi Vietcomreal. Bài phân tích sau giúp quy khách hàng có thêm nhận định mua căn hộ

Can ho MillenniumBến Vân Đồn Quận 2, đẳng cấp sang trọng bậc nhất.

Can ho Citi Soho tọa lạc tại trung tâm quận 2, khu đô thị hành chính mới

Palm Heights, chủ đầu tư Keppel Land ra mắt thị trường vào thags 8.

Ra mắt  du an Saigon Peninsula quận 7 , siêu sự án mới nhất, hấp dẫn đầu tư.

Novaland mở bán mới Water Bayđường Mai Chí Thọ quận 2

Mở bán đợt cuối căn hộ dream home palacequận 8 giá tố

Dự án căn hộ heaven riverviewgiá rẻ nhất quận 8

Dự án Masteri An Phúhấp dẫn đầu tư nhất quận 2

Dự án Asa Light/a>giá 810 triệu tọa lạc tại quận 8

Mở bánbiệt thự lavilanhà bè hấp dẫn giá

Căn hộ Viva Riversideđường Võ Văn Kiệt giá hấp dẫn

Dự án căn hộ D-Velaquận 7 giá 1,4 tỷ/căn, bàn giao nội thất hoàn thiện

Dự án căn hộ lancaster lincolnvượt xa kiến trúc thời đại

Mở bán căn hộ Saigon West Garden dành cho giới trẻ mới

Mở bán dự án đất nền Nhơn ĐứcNhà Bè của Vạn Phát Hưng

Ra mắt căn hộ Cosmo Citycó thể ở liền, giao nhà hoàn thiện cơ bản

Mở bánCăn hộ Empire Citytrung tâm quận 2, đô thị hành chính

Dự ánCăn hộ Feliz En VistaTrung tâm hành chính trọng điểm của khu dân cư quận 2

Dự ánBiệt thự Vinhomes La Seinechốn bình yên quay về ở Sài Gòn

Ra mắtCăn hộ Lux Gardenquận 7 của tập đoàn Đất Xanh.

Bất động sản đại chúngVincityhấp dẫn khách hàng có thu nhập thấp

Tài Nguyễn mở bánCăn hộ Kenton NodeNguyễn Hữu Thọ chính thức đầu năm 2017.

Mở bán căn hộ Huỳnh Tấn PhátSaigon Plaza Towermặt tiền đường Huỳnh Tấn Phát, giá chỉ 1,16 tỷ/căn 2 phòng ngủ

Ra mắt siêu dự áncăn hộ Evergreenkhu Nam Sài Gòn.

Starlight mở bán dự ánCoastar Estatekhu biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp.

Đất Xanh mở bán dự ánSaigon Gateway quận 9.

T&T Group dự áncăn hộ Tara Residencequận 8.

Mở bán dự ánLa Albaquận 9 giá cực hấp dẫn.

Mở bán dự ánFLC Lux CityQuy Nhơn Bình Đinh.

Ra mắt dự áncăn hộ jamilakhang điền quận 9 giá chỉ 22 triệu/m2.

Mở bán dự án căn hộSamland RiversideBình Thạnh.

An Gia ra mắt căn hộ nghỉ dưỡngGarden Bayquận 7.

Dream House mở báncăn hộ aurora riversidequận 8.

Capital mở bán căn hộd edge quận 2Thảo Điền.

Hòa Bình mở bán dự áncăn hộ Ascent Lakesidequận 7.

Sắp ra mắt du an River Panorama quận 7.

FLC Group mở bán the coastal hillquận 7.

Cháy hàng với biet thu bien quy nhoncủa FLC.

Quận 7 sắp có can ho lavida pluscủa Quốc Cường Gia Lai.

Mở bán condotel flc coastal hillQuy Nhơn.

FLC ra mắt Q2 thảo điềnquận 2 mở bán

LDG mở bán căn ho Saigon IntelaBình Chánh

Mở bán căn hộ One VerandahQuận 2

Ra mắtcăn ho Hausneo quận 9

Ra mắtLancaster Eden quận 2

Hưng Phátgreen star quận 7 mở bán tháng 11/2017

Dự ánFLC Quy Nhơn mở bán khu khách sạn The Coastal Hill

quận 7 mở bán tháng 11/2017

Dự ántopaz elite mở bán mớ

Dự ándự án grand nest khải vy quận 7

Đất Xanh Miền Nam mở báncan ho saigon riverside quận Thủ Đức

Ra mắt dự ánnhà phố lovera park Bình Chánh

TMS Grouptms quy nhon Bình Định

Ra mắthau giang pearl Quận 2

Ra mắtsunshine avenue Quận 8

Ra mắtdream home riverside Quận 8

Dream House ra mắtcan ho aurora residencesquận 8.

Chủ đầu tư Thảo Điền ra mắtmasteri an phúquận 2.

Ra mắtcan ho saigon skyview Quận 8

Ra mắtbiệt thự FLC Eco Charm Đà Nẵng

Ra mắt căn hộ west intela quận 8

Ra mắt căn hộ gem riverside đất xanh quận 2

Mở bán can ho eco green sai gon quận 7

Hưng Lộc Phát mở bán can ho green star quận 7

Ra mắtcan ho South Gate Tower Quan 7

Ra mắt căn hộ Summer Residences quận 4

Capitaland mở bán can ho Dela Sol quận 4

Capitaland mở bán dela sol quận 4

Capitaland mở bán lancaster legacy quận 1

FLC ra mắt dự án flc quảng ngãi Bình Châu , Lý Sơn

Chuẩn bị ra mắt Ha do Green Lane quận 8

An Gia mở bán căn hộ sky 89 quận 7 giá hấp dẫn

Mở bán đợt cuối dự án căn hộ millennium quận 4 giá hấp dẫn

Mở bán đợt cuối dự án alpha city cống quỳnh quận 1 giá hấp dẫn

Compare Listings

Bất động sản là điểm sáng thu hút FDI 10 năm qua

Thị trường bất động sản Việt Nam ngày càng có sức hấp dẫn lớn

Ngay trước thềm Diễn đàn M&A Việt Nam 2018, JLL Việt Nam đã đưa ra báo cáo nhận định về thị trường bất động sản Việt Nam trong việc thu hút vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) 10 năm qua.

Bất động sản, thỏi nam châm hút vốn ngoại

Là một lĩnh vực có tác động trực tiếp, giữ vai trò quan trọng trong nền kinh tế, thị trường bất động sản Việt Nam cũng có những giai đoạn thăng trầm nhất định. Dẫu vậy, theo số liệu của Cục Đầu tư nước ngoài, Bộ Kế hoạch và Đầu tư: Tính đến cuối năm 2017, FDI đăng ký tích lũy đạt đạt xấp xỉ 318,72 tỷ USD. Riêng vốn đầu tư trực tiếp vào lĩnh vực bất động sản đạt 53,2 tỷ USD.

7 tháng đầu năm 2018, tổng vốn FDI đăng ký cấp mới là 13,2 tỷ USD, tăng 2,2% so với cùng kỳ năm 2017. Trong đó, lĩnh vực hoạt động kinh doanh bất động sản đứng thứ hai với tổng vốn đầu tư 5,6 tỷ USD, chiếm 24,4% tổng vốn đầu tư đăng ký.

Trong 3 năm gần nhất (2015 – 2017), FDI vào Việt Nam liên tục tăng, trong đó dòng vốn giải ngân tăng tăng. Đây là sự khác biệt khá rõ rệt so với giai đoạn trước đó.

Cụ thể, vào năm 2008, Việt Nam thu hút FDI đạt kỷ lục với 72 tỷ USD, gấp gần 4 lần so với năm 2007, gần 6 lần so với 2005. Tuy nhiên, thời điểm đó, lượng vốn giải ngân chỉ cao hơn 10% so với năm 2005 .

Theo JLL, sự khác biệt của dòng vốn này những năm gần đây so với giai đoạn trước đó là nhắm đến các dự án thực tế được cam kết triển khai hơn là nắm giữ để thu hút các đối tác đầu tư.

Nhà đầu tư thay đổi khẩu vị

Lĩnh vực bất động sản cũng ghi nhận sự dịch chuyển đáng kể trong cơ cấu nhà đầu tư và khẩu vị đầu tư.

Giai đoạn trước đó, các nhà đầu tư châu Á (Nhật Bản, Hàn Quốc, Singapore, Hồng Kông – Trung Quốc, Đài Bắc – Trung Hoa và Trung Quốc đại lục) chiếm ưu thế, với gần 74% tổng FDI của tất cả các ngành, bao gồm cả bất động sản. Các nhà đầu tư châu Âu đứng thứ 2, nhưng chỉ chiếm khoảng trên 15% lượng vốn cùng lĩnh vực.

Bất động sản thương mại hiện là phân khúc được nhiều nhà đầu tư ngoại chú ý

Tuy nhiên, theo JLL, những năm gần đây, các doanh nghiệp châu Âu đang gia tăng nhu cầu đầu tư trực tiếp vào bất động sản thương mại thông qua việc sở hữu các tòa nhà làm trụ sở văn phòng hoặc phòng trưng bày, triển lãm tại các khu vực ngoài trung tâm.

Các nhà đầu tư Mỹ cũng đang thể hiện nhiều hơn sự quan tâm tới thị trường bất động sản Việt Nam.

Gần đây, quỹ đầu tư tư nhân Warburg Pincus đã cam kết rót hơn 1 tỷ USD vào Việt Nam. Phần lớn dòng vốn này đã được phân bổ đầu tư vào các danh mục bất động sản bao gồm thương mại, khách sạn, và công nghiệp.

Các nhà đầu tư ngoại còn đang cho thấy sự thay đổi trong khẩu vị đầu tư. Nếu giai đoạn trước, các nhà đầu tư tập trung nhiều vào phân khúc căn hộ cao cấp, thì thời gian gần đây, đã có sự dịch chuyển sang phân khúc trung cấp và bình dân. Nhiều nhà đầu tư “đổi món” khi mở rộng sản phẩm từ bất động sản thương mại sang bất động sản nhà ở.

Cụ thể, hơn 10 năm trước, các nhà đầu tư ngoại như Keppel Land, Capitaland chỉ tập trung vào phân khúc cao cấp, với các dự án bất động sản cao cấp đầu tiên tại Việt Nam như The Estella hoặc The Vista.

Hiện nay, thị trường đã xuất hiện các nhà đầu tư ngoại, nhất là các nhà đầu tư đến từ Nhật Bản bắt tay với Nam Long để triển khai các dự án nhà ở vừa túi tiền.

Bà Khanh Nguyễn, Giám đốc Bộ phận Thị trường vốn tại Việt Nam JLL cho biết, trong số những cái tên mới, có những nhà đầu tư mới tham gia thị trường Việt Nam mà là đầu tư mở rộng mảng bất động sản nhà ở, ngoài mảng đầu tư truyền thống xây dựng/sở hữu các tòa nhà văn phòng hạng A/hoặc B hàng đầu ở Hà Nội hoặc ở TP.HCM.

Ngoài ra, một số nhà đầu tư khác cũng có sự chuyển tông, từ lĩnh vực chính là xây dựng, quản lý, khai thác văn phòng cho thuê sang bất động sản nhà ở. Có thể kể đến như Hong Kong Land (dự án Nassim Thảo Điền, TP.HCM), Fraser Centrepoints (dự án ở quận 2, TP.HCM), Mappletree (dự án One Veranda, quận 2, TP.HCM).

Bên cạnh đó, cũng có các tên tuổi mới đến từ Nhật Bản như Mitsubishi hợp tác Bitexco để triển khai The Manor Central Park (Hà Nội), bắt tay với cùng Phúc Khang để phát triển các dự án công trình xanh; hay Sumitomo bắt tay cùng BRG Group để triển khai dự án thành phố thông minh tại Hà Nội…; hay các tập đoàn Hàn Quốc như Lotte Group, GS đầu tư ở Khu đô thị mới Thủ Thiêm, quận 2 (TP.HCM)…

Theo tinnhanhchungkhoan.vn

img

ANZ HOMES

Related posts

Mỗi năm có trên 1 tỉ USD kiều hối đổ vào bất động sản TP HCM

Nguồn vốn lớn từ Trung Quốc sẽ ảnh hưởng lớn tới xu hướng phát triển...

Xem tiếp
by ANZ HOMES

Bất động sản TPHCM từ nay đến Tết Kỷ Hợi 2019: Điều gì sẽ xảy ra?

Theo dự báo của Hiệp hội BĐS TPHCM (HoREA), thị trường bất động sản sẽ...

Xem tiếp
by ANZ HOMES

The Coastal Hill FLC Quy Nhơn, công trình biểu tượng mới của Quy Nhơn

Với gần 1.500 phòng có sức chứa lên tới 3.500 người, độ dài xấp xỉ 1 km,...

Xem tiếp
by ANZ HOMES

Join The Discussion