Dự án can ho Citizen Trung Son tọa lạc tại khu Trung Sơn. Cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh

Căn hộ cao cấp Aqua Luxury quận 4 tọa lạc tại vị trí đắc địa mặt tiền đường Tôn Tất Thuyết, 3 mặt View sông và thành phố Can ho Aqua Luxury Được phân phối chính thức bởi Vietcomreal. Bài phân tích sau giúp quy khách hàng có thêm nhận định mua căn hộ

Can ho MillenniumBến Vân Đồn Quận 2, đẳng cấp sang trọng bậc nhất.

Can ho Citi Soho tọa lạc tại trung tâm quận 2, khu đô thị hành chính mới

Palm Heights, chủ đầu tư Keppel Land ra mắt thị trường vào thags 8.

Ra mắt  du an Saigon Peninsula quận 7 , siêu sự án mới nhất, hấp dẫn đầu tư.

Novaland mở bán mới Water Bayđường Mai Chí Thọ quận 2

Mở bán đợt cuối căn hộ dream home palacequận 8 giá tố

Dự án căn hộ heaven riverviewgiá rẻ nhất quận 8

Dự án Masteri An Phúhấp dẫn đầu tư nhất quận 2

Dự án Asa Light/a>giá 810 triệu tọa lạc tại quận 8

Mở bánbiệt thự lavilanhà bè hấp dẫn giá

Căn hộ Viva Riversideđường Võ Văn Kiệt giá hấp dẫn

Dự án căn hộ D-Velaquận 7 giá 1,4 tỷ/căn, bàn giao nội thất hoàn thiện

Dự án căn hộ lancaster lincolnvượt xa kiến trúc thời đại

Mở bán căn hộ Saigon West Garden dành cho giới trẻ mới

Mở bán dự án đất nền Nhơn ĐứcNhà Bè của Vạn Phát Hưng

Ra mắt căn hộ Cosmo Citycó thể ở liền, giao nhà hoàn thiện cơ bản

Mở bánCăn hộ Empire Citytrung tâm quận 2, đô thị hành chính

Dự ánCăn hộ Feliz En VistaTrung tâm hành chính trọng điểm của khu dân cư quận 2

Dự ánBiệt thự Vinhomes La Seinechốn bình yên quay về ở Sài Gòn

Ra mắtCăn hộ Lux Gardenquận 7 của tập đoàn Đất Xanh.

Bất động sản đại chúngVincityhấp dẫn khách hàng có thu nhập thấp

Tài Nguyễn mở bánCăn hộ Kenton NodeNguyễn Hữu Thọ chính thức đầu năm 2017.

Mở bán căn hộ Huỳnh Tấn PhátSaigon Plaza Towermặt tiền đường Huỳnh Tấn Phát, giá chỉ 1,16 tỷ/căn 2 phòng ngủ

Ra mắt siêu dự áncăn hộ Evergreenkhu Nam Sài Gòn.

Starlight mở bán dự ánCoastar Estatekhu biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp.

Đất Xanh mở bán dự ánSaigon Gateway quận 9.

T&T Group dự áncăn hộ Tara Residencequận 8.

Mở bán dự ánLa Albaquận 9 giá cực hấp dẫn.

Mở bán dự ánFLC Lux CityQuy Nhơn Bình Đinh.

Ra mắt dự áncăn hộ jamilakhang điền quận 9 giá chỉ 22 triệu/m2.

Mở bán dự án căn hộSamland RiversideBình Thạnh.

An Gia ra mắt căn hộ nghỉ dưỡngGarden Bayquận 7.

Dream House mở báncăn hộ aurora riversidequận 8.

Capital mở bán căn hộd edge quận 2Thảo Điền.

Hòa Bình mở bán dự áncăn hộ Ascent Lakesidequận 7.

Sắp ra mắt du an River Panorama quận 7.

FLC Group mở bán the coastal hillquận 7.

Cháy hàng với biet thu bien quy nhoncủa FLC.

Quận 7 sắp có can ho lavida pluscủa Quốc Cường Gia Lai.

Mở bán condotel flc coastal hillQuy Nhơn.

FLC ra mắt Q2 thảo điềnquận 2 mở bán

LDG mở bán căn ho Saigon IntelaBình Chánh

Mở bán căn hộ One VerandahQuận 2

Ra mắtcăn ho Hausneo quận 9

Ra mắtLancaster Eden quận 2

Hưng Phátgreen star quận 7 mở bán tháng 11/2017

Dự ánFLC Quy Nhơn mở bán khu khách sạn The Coastal Hill

quận 7 mở bán tháng 11/2017

Dự ántopaz elite mở bán mớ

Dự ándự án grand nest khải vy quận 7

Đất Xanh Miền Nam mở báncan ho saigon riverside quận Thủ Đức

Ra mắt dự ánnhà phố lovera park Bình Chánh

TMS Grouptms quy nhon Bình Định

Ra mắthau giang pearl Quận 2

Ra mắtsunshine avenue Quận 8

Ra mắtdream home riverside Quận 8

Dream House ra mắtcan ho aurora residencesquận 8.

Chủ đầu tư Thảo Điền ra mắtmasteri an phúquận 2.

Ra mắtcan ho saigon skyview Quận 8

Ra mắtbiệt thự FLC Eco Charm Đà Nẵng

Ra mắt căn hộ west intela quận 8

Ra mắt căn hộ gem riverside đất xanh quận 2

Mở bán can ho eco green sai gon quận 7

Hưng Lộc Phát mở bán can ho green star quận 7

Ra mắtcan ho South Gate Tower Quan 7

Ra mắt căn hộ Summer Residences quận 4

Capitaland mở bán can ho Dela Sol quận 4

Capitaland mở bán dela sol quận 4

Capitaland mở bán lancaster legacy quận 1

FLC ra mắt dự án flc quảng ngãi Bình Châu , Lý Sơn

Chuẩn bị ra mắt Ha do Green Lane quận 8

An Gia mở bán căn hộ sky 89 quận 7 giá hấp dẫn

Compare Listings

Bất động sản TP.HCM năm 2018, chờ những cú huých

Dù thị trường năm qua có phần chững lại với những tên tuổi doanh nghiệp lớn vắng bóng dự án, nhưng nhiều ý kiến cho rằng, năm 2017 chỉ là bàn đạp cho doanh nghiệp địa ốc TP.HCM phát triển mạnh trong năm 2018.

Chuyển biến tích cực

Trao đổi với phóng viên Báo Đầu tư Bất động sản, ông Trần Trọng Tuấn, Giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM cho biết, năm 2017, thị trường TP.HCM đã có sự dịch chuyển tích cực.

Cụ thể, trong năm qua, đã có 92 dự án nhà ở hình thành trong tương lai được Sở xác nhận đủ điều kiện huy động vốn, với tổng số 42.991 căn nhà, gồm 37.502 căn hộ chung cư, 5.489 căn nhà thấp tầng. Trong đó, phân khúc cao cấp chiếm tỷ lệ 25,5%, phân khúc trung cấp chiếm tỷ lệ 45,5%, phân khúc bình dân chiếm tỷ lệ 29,1%.

Như vậy, tỷ lệ căn hộ có giá vừa túi tiền (trung cấp và bình dân) chiếm tỷ trọng lớn nhất, đến 74% trong tổng số căn hộ đưa ra thị trường. Đây là tín hiệu đáng mừng, vì các nhà đầu tư, các doanh nghiệp đã có sự tái cơ cấu sản phẩm mạnh mẽ theo hướng đáp ứng nhu cầu nhà ở thực của người dân Thành phố.

Ông Tuấn cho biết thêm, trong năm 2017, số lượng doanh nghiệp bất động sản mới thành lập tại TP.HCM tăng mạnh. Cụ thể, trong 10 tháng năm 2017, TP.HCM có 33.839 doanh nghiệp thành lập mới với tổng số vốn đăng ký 457.082 tỷ đồng, trong đó lĩnh vực bất động sản chiếm 41,8% về số doanh nghiệp, với 14.144 doanh nghiệp, tổng vốn đăng ký 91.365 tỷ đồng (tăng 97,3% so với cùng kỳ năm trước).

Cũng trong 10 tháng đầu năm, TP.HCM thu hút 681 dự án đầu tư nước ngoài (FDI) đăng ký mới, với tổng vốn đầu tư đạt 1,89 tỷ USD; có 184 lượt dự án điều chỉnh tăng vốn với tổng vốn đầu tư là 703,4 triệu USD. Trong đó, ngành bất động sản tiếp tục dẫn đầu danh mục dự án FDI cấp mới, chiếm 53,3% tổng vốn đăng ký với 1,01 tỷ USD (tăng gấp 3 lần so với cùng kỳ).

“Với dân số lên tới 13 triệu dân, cùng tốc độ đô thị hóa mạnh mẽ, đang mở ra khả năng kinh doanh bất động sản đa dạng tại thị trường TP.HCM.”

Chờ những cú huých 2018

Với chuyển biến trong năm 2017, ông Tuấn cho biết, năm 2018 sẽ là năm thăng hoa của doanh nghiệp địa ốc TP.HCM, bởi thị trường đã hội tụ đủ những yếu tố cần thiết để phát triển.

Đơn cử, TP.HCM đang trong giai đoạn cuối trong chương trình giãn dân ra vùng ven để giảm tải áp lực hạ tầng giao thông cho Thành phố. Để thực hiện chính sách này, UBND TP.HCM đã xây dựng hạ tầng giao thông, chuẩn bị quỹ đất sạch cho doanh nghiệp ngành địa ốc phát triển dự án bất động sản vùng ven. Đây sẽ là nguồn hàng lớn với giá phù hợp cho người dân Thành phố có thể mua được nhà.

Ngoài ra, TP.HCM cũng đang có nhiều dự án lớn được phê duyệt. Đơn cử, mới đây, UBND TP.HCM đã duyệt thiết kế đô thị riêng tỷ lệ 1/500 khu vực nút giao thông Võ Văn Kiệt – Quốc lộ 1 (Quốc lộ 1A), huyện Bình Chánh.

Dự án chủ yếu phát triển các khu dân cư xây dựng mới nằm dọc tuyến Quốc lộ 1A; nghiên cứu tổ chức giao thông thuận lợi giữa công viên tập trung với khu phức hợp trung tâm thương mại – nhà ở cao tầng để hình thành cảnh quan khu vực cửa ngõ đặc trưng phía Tây Thành phố, mang tính thẩm mỹ và hiện đại… UBND TP.HCM cũng duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu phức hợp cao ốc văn phòng, thương mại – dịch vụ và nhà ở tại phường Hiệp Phú, quận 9.

Sức cầu trên thị trường bất động sản TP.HCM vẫn rất lớn. Ảnh: Gia Phú

 

Ông Tuấn cho biết thêm, năm 2018, thị trường sẽ xuất hiện những siêu dự án như Khu đô thị mới Thủ Thiêm (hiện đã xong hạ tầng giao thông và nhà đầu tư cũng bắt đầu triển khai các dự án thành phần). Bên cạnh đó, Thành phố cũng sẽ phát triển đồng bộ khu Nam với hướng trọng tâm là huyện Bình Chánh và huyện đảo Cần Giờ, còn khu Tây sẽ là những dự án tại Hóc Môn, Bình Tân…

Ông Huỳnh Xuân Thụ, Giám đốc Trung tâm Thông tin quy hoạch (Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP.HCM) cho biết, một điểm đáng quan tâm của thị trường bất động sản TP.HCM trong năm 2018, đó là năm nay là năm bản lề để Thành phố áp dụng phát triển đô thị thông minh giai đoạn 2017-2020, tầm nhìn đến năm 2025.

Việc trở thành đô thị thông minh sẽ góp phần rất lớn trong việc thực hiện mục tiêu kéo tầng lớp dân cư thu nhập thấp tiến lên hội tụ với nhóm thu nhập trung bình và khá. Thị trường bất động sản TP.HCM qua đó được đánh giá tốt hơn trong mắt nhà đầu tư ngoại. Trong khi đó, các dự án và doanh nghiệp trong nước được hưởng lợi từ hạ tầng giao thông thông minh, y tế, giáo dục…, những yếu tố quan trọng đối với bất kỳ dự án nào.

“Bên cạnh đó, việc từ ngày 15/1/2018 TP.HCM sẽ hưởng cơ chế đặc thù trong phát triển kinh tế – xã hội cũng là một yếu tố quan trọng, giúp thị trường bất động sản Thành phố phát triển mạnh trong năm 2018”, ông Thụ nói.

Thêm vào đó, việc UBND TP.HCM vừa phát đi thông báo cho biết, đang nghiên cứu chuyển mục đích sử dụng khoảng 30% quỹ đất nông nghiệp thành đất công nghiệp, dịch vụ, đất đô thị, xây dựng đô thị thông minh, cũng sẽ là động lực để phát triển thị trường bất động sản trong trung hạn và dài hạn.

Ngoài ra, với dân số lên tới 13 triệu dân, cùng tốc độ đô thị hóa mạnh mẽ, đang mở ra khả năng kinh doanh bất động sản đa dạng tại thị trường TP.HCM. Cùng với dân số tăng, thu nhập người dân TP.HCM cũng ngày một tăng cao, đặc biệt là tầng lớp trung lưu đang gia tăng mạnh. Dự kiến, thu nhập bình quân đầu người của Thành phố sẽ đạt 5.000 USD/năm vào năm 2020. Đây sẽ là cú huých mạnh mẽ, góp phần làm gia tăng nhu cầu nhà ở trong tương lai.

Điểm sáng cho thị trường bất động sản TP.HCM năm 2018 còn đến từ việc kết nối vùng nhờ sự phát triển mạnh mẽ các dự án hạ tầng giao thông. Nhờ sự kết nối này, sự tích cực của thị trường bất động sản TP.HCM sẽ lan dần sang các thị trường phụ cận như Đồng Nai, Long An, Bình Dương.

Theo Báo Đầu tư Bất động sản

img

ANZ HOMES

Related posts

Đà Nẵng: Chọn 4 địa điểm xây quảng trường kết hợp công viên biển dọc đường Nguyễn Tất Thành

Qua rà soát, TP Đà Nẵng đã thống nhất chọn 4 vị trí xây dựng quảng...

Xem tiếp
by ANZ HOMES

Khu đô thị Eco Charm Premier Island – Cơ hội đầu tư mới

Dự án Eco Charm Premier Island nằm ở vị trí cửa ngõ mới của Tây Bắc, Đà...

Xem tiếp
by ANZ HOMES

Bắt được xu hướng thị trường, bất động sản FLC được đánh giá có thanh khoản cao

Tính chung, Tập đoàn FLC đã đưa ra thị trường gần 10.000 biệt thự, liền kề,...

Xem tiếp
by ANZ HOMES

Join The Discussion