Dự án can ho Citizen Trung Son tọa lạc tại khu Trung Sơn. Cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh

Căn hộ cao cấp Aqua Luxury quận 4 tọa lạc tại vị trí đắc địa mặt tiền đường Tôn Tất Thuyết, 3 mặt View sông và thành phố Can ho Aqua Luxury Được phân phối chính thức bởi Vietcomreal. Bài phân tích sau giúp quy khách hàng có thêm nhận định mua căn hộ

Can ho MillenniumBến Vân Đồn Quận 2, đẳng cấp sang trọng bậc nhất.

Can ho Citi Soho tọa lạc tại trung tâm quận 2, khu đô thị hành chính mới

Palm Heights, chủ đầu tư Keppel Land ra mắt thị trường vào thags 8.

Ra mắt  du an Saigon Peninsula quận 7 , siêu sự án mới nhất, hấp dẫn đầu tư.

Novaland mở bán mới Water Bayđường Mai Chí Thọ quận 2

Mở bán đợt cuối căn hộ dream home palacequận 8 giá tố

Dự án căn hộ heaven riverviewgiá rẻ nhất quận 8

Dự án Masteri An Phúhấp dẫn đầu tư nhất quận 2

Dự án Asa Light/a>giá 810 triệu tọa lạc tại quận 8

Mở bánbiệt thự lavilanhà bè hấp dẫn giá

Căn hộ Viva Riversideđường Võ Văn Kiệt giá hấp dẫn

Dự án căn hộ D-Velaquận 7 giá 1,4 tỷ/căn, bàn giao nội thất hoàn thiện

Dự án căn hộ lancaster lincolnvượt xa kiến trúc thời đại

Mở bán căn hộ Saigon West Garden dành cho giới trẻ mới

Mở bán dự án đất nền Nhơn ĐứcNhà Bè của Vạn Phát Hưng

Ra mắt căn hộ Cosmo Citycó thể ở liền, giao nhà hoàn thiện cơ bản

Mở bánCăn hộ Empire Citytrung tâm quận 2, đô thị hành chính

Dự ánCăn hộ Feliz En VistaTrung tâm hành chính trọng điểm của khu dân cư quận 2

Dự ánBiệt thự Vinhomes La Seinechốn bình yên quay về ở Sài Gòn

Ra mắtCăn hộ Lux Gardenquận 7 của tập đoàn Đất Xanh.

Bất động sản đại chúngVincityhấp dẫn khách hàng có thu nhập thấp

Tài Nguyễn mở bánCăn hộ Kenton NodeNguyễn Hữu Thọ chính thức đầu năm 2017.

Mở bán căn hộ Huỳnh Tấn PhátSaigon Plaza Towermặt tiền đường Huỳnh Tấn Phát, giá chỉ 1,16 tỷ/căn 2 phòng ngủ

Ra mắt siêu dự áncăn hộ Evergreenkhu Nam Sài Gòn.

Starlight mở bán dự ánCoastar Estatekhu biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp.

Đất Xanh mở bán dự ánSaigon Gateway quận 9.

T&T Group dự áncăn hộ Tara Residencequận 8.

Mở bán dự ánLa Albaquận 9 giá cực hấp dẫn.

Mở bán dự ánFLC Lux CityQuy Nhơn Bình Đinh.

Ra mắt dự áncăn hộ jamilakhang điền quận 9 giá chỉ 22 triệu/m2.

Mở bán dự án căn hộSamland RiversideBình Thạnh.

An Gia ra mắt căn hộ nghỉ dưỡngGarden Bayquận 7.

Dream House mở báncăn hộ aurora riversidequận 8.

Capital mở bán căn hộd edge quận 2Thảo Điền.

Hòa Bình mở bán dự áncăn hộ Ascent Lakesidequận 7.

Sắp ra mắt du an River Panorama quận 7.

FLC Group mở bán the coastal hillquận 7.

Cháy hàng với biet thu bien quy nhoncủa FLC.

Quận 7 sắp có can ho lavida pluscủa Quốc Cường Gia Lai.

Mở bán condotel flc coastal hillQuy Nhơn.

FLC ra mắt Q2 thảo điềnquận 2 mở bán

LDG mở bán căn ho Saigon IntelaBình Chánh

Mở bán căn hộ One VerandahQuận 2

Ra mắtcăn ho Hausneo quận 9

Ra mắtLancaster Eden quận 2

Hưng Phátgreen star quận 7 mở bán tháng 11/2017

Dự ánFLC Quy Nhơn mở bán khu khách sạn The Coastal Hill

quận 7 mở bán tháng 11/2017

Dự ántopaz elite mở bán mớ

Dự ándự án grand nest khải vy quận 7

Đất Xanh Miền Nam mở báncan ho saigon riverside quận Thủ Đức

Ra mắt dự ánnhà phố lovera park Bình Chánh

TMS Grouptms quy nhon Bình Định

Ra mắthau giang pearl Quận 2

Ra mắtsunshine avenue Quận 8

Ra mắtdream home riverside Quận 8

Dream House ra mắtcan ho aurora residencesquận 8.

Chủ đầu tư Thảo Điền ra mắtmasteri an phúquận 2.

Ra mắtcan ho saigon skyview Quận 8

Ra mắtbiệt thự FLC Eco Charm Đà Nẵng

Ra mắt căn hộ west intela quận 8

Ra mắt căn hộ gem riverside đất xanh quận 2

Mở bán can ho eco green sai gon quận 7

Hưng Lộc Phát mở bán can ho green star quận 7

Ra mắtcan ho South Gate Tower Quan 7

Ra mắt căn hộ Summer Residences quận 4

Capitaland mở bán can ho De La Sol quận 4

Compare Listings

Bất động sản Việt vẫn là “cần câu cơm” của đại gia ngoại dù TPP trắc trở

Dân trí Vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) của các nhà đầu tư ngoại trong quý I/2017 vẫn tiếp tục đổ mạnh vào Việt Nam, bất chấp nhiều tín hiệu kinh tế thế giới không mấy tốt đẹp. Trong khi đó, thị trường bất động sản (BĐS) tại Việt Nam đang được xem là thời “ăn nên làm ra” ở nhiều phân khúc khác nhau.

Theo báo cáo mới nhất của Cục Đầu tư nước ngoài, Bộ Kế hoạch và Đầu tư (KH&ĐT), hết quý I/2017, lĩnh vực BĐS thu hút được 41 dự án đầu tư trực tiếp và số lượt góp vốn mua cổ phần của các đại gia ngoại, tăng trên 10% so với cùng kỳ năm trước.

 Bất động sản vẫn là kênh hút vốn mạnh các nhà đầu tư quốc tế

Bất động sản vẫn là kênh hút vốn mạnh các nhà đầu tư quốc tế

Số vốn ước tính đạt khoảng 343 triệu USD, trung bình 8,4 triệu USD (190 tỷ đồng)/mỗi dự án. Lũy kế đến hết ngày 20/3, lĩnh vực BĐS đang thu hút hơn 599 dự án FDI, số vốn hơn 52,5 tỷ USD, đứng thứ 2 trong 19 ngành và lĩnh vực đầu tư mà các nhà đầu tư nước ngoài lựa chọn vào Việt Nam, chỉ sau chế biến, chế tạo; vượt rất xa về số vốn so với các ngành như sản xuất phân phối điện, dịch vụ lưu trú, xây dựng, buôn bán ô tô, khai khoáng…

Về địa phương, theo cơ cấu phân khúc BĐS có sự khác biệt lớn. Hiện các nhà đầu tư như Nhật Bản, Hàn Quốc, Singapore hay Anh hướng đến xây dựng các khu resort, nghỉ dưỡng ven biển hoặc các chung cư cao cấp, khu đô thị phức hợp tại các thành phố ven biển và hai đầu tàu kinh tế là Hà Nội và TP.HCM.

Trong khi đó, phân khúc nhà ở thương mại, biệt thự liền kề hiện vốn ngoại bình quân đã giảm gần 8%/mỗi năm. Điều này minh chứng cho thấy phân khúc này không còn thu hút được niềm tin nhà đầu tư và có tỷ suất lợi nhuận thấp, dịch vụ đi kèm (nghỉ dưỡng, lưu trú….) không đạt được kỳ vọng.

Bên cạnh đó, thị trường cũng chứng kiến sự ra đời, chào thuê của nhiều mặt bằng bán lẻ, cho thuê của các nhà đầu tư nước ngoài tại các thành phố lớn như Hà Nội, Đà Nẵng, TP.HCM, đa số phân khúc mặt bằng cho thuê nằm ở hạng B và C (giá tiền thuê vừa phải).

Mới đây, Hãng tư vấn CBRE cho biết, dù nằm trong bối cảnh quốc tế bất lợi như TPP không được thông qua, khiến kỳ vọng mở rộng đầu tư của Mỹ và các nước vào Việt Nam trong tương lai giảm sút. Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (FED) đã 2 lần tăng giá đồng USD khiến lãi suất vay của VND có nguy cơ tăng, gây bất lợi cho doanh nghiệp, người vay tiền mua BĐS. Tuy nhiên, lĩnh vực BĐS vẫn đang là ngành đầu tư ưa thích của đối tác ngoại và có tỷ suất lợi nhuận cao, nhanh nhất hiện nay.

Nhận định riêng về thị trường BĐS Hà Nội, CBRE cho biết quý I/2017, 3 tháng qua đã có khoảng 35 dự án nhà ở thương mại mở bán với gần 9.400 căn hộ được đưa ra thị trường. Mức giá thị trường căn hộ trung cấp đã giảm nhẹ 1,4% theo quý và 0,5% theo năm. Trong khi đó, biệt thự liền kề khá sôi động, trong quý có khoảng hơn 700 căn biệt thự, 300 liền kề và 200 nhà phố được mở bán ra thị trường. Đặc biệt, về thị trường văn phòng cho thuê, hết quý I/2017 Hà Nội được bổ sung thêm 1,2 triệu m2, trong đó phân khúc hạng B (giá trung bình) chiếm hơn 66%.

Điều đáng nói là thị trường văn phòng cho thuê tại cả Hà Nội và TP.HCM ngay từ đầu năm 2017 đã có sự tăng mạnh mẽ. Theo dữ liệu báo cáo Phân bổ lợi suất văn phòng thế giới vừa được Savills công bố: Hà Nội đang dẫn đầu mới mức lợi suất là 8,75%, theo sau là thành phố Hồ Chí Minh với 8,5% lợi suất. Đài Bắc xếp cuối bảng với mức lợi suất văn phòng thấp nhất, gần 2%, sát đó là Hồng Kông với 2,5%.

Đây là kết quả dựa trên dữ liệu từ tất cả 54 thành phố trên khắp châu Á, châu Âu, Mỹ và Úc. Điều đáng mừng là lợi suất cho thuê văn phòng Hà Nội tăng mạnh trong bối cảnh lợi suất thuê văn phòng toàn cầu tiếp tục bị thắt chặt khi các nhà đầu tư tìm kiếm môi trường đầu tư an toàn trong bối cảnh kinh tế và chính trị bất ổn.

Hiện, mức giảm trung bình của lợi suất trên 11 thành phố cửa ngõ là 95 điểm. San Francisco (Mỹ) chứng kiến mức giảm đáng kể (32%) từ gần 7% xuống 4,64%. Sydney (Úc) dẫn đầu với mức lợi suất hấp dẫn nhất, 5,37%.

Theo Savills, việc gia tăng tỷ suất lợi nhuận cho thuê văn phòng tại Hà Nội, TP.HCM cho thấy, Việt Nam vẫn là điểm đến của dòng FDI và BĐS là lĩnh vực nhận được nhiều kỳ vọng về đầu tư và sinh lời. Xu hướng chuyển vốn FDI về các nước phát triển dựa trên chính sách “hồi hương” của chính phủ Mỹ không hoặc chưa thể ảnh hưởng tới Việt Nam.

Theo Dân trí

img

sunoo

Related posts

Ngất ngây ngắm thế giới động vật kỳ thú ở FLC Zoo Safari Park Quy Nhơn

FLC Zoo Safari Park là công viên động vật đầu tiên tại Quy Nhơn được thiết...

Xem tiếp
by ANZ HOMES

Cận cảnh dự án đang hút khách bậc nhất tại khu Nam Sài Gòn

Green Star Sky Garden sở hữu vị trí khá đẹp khi toạ lạc trên đường Nguyễn...

Xem tiếp
by ANZ HOMES

Xu hướng M&A bất động sản dự báo tiếp tục tăng

Ngay từ đầu năm 2018, các hoạt động mua bán và sáp nhập (M&A) lĩnh vực...

Xem tiếp
by ANZ HOMES

Join The Discussion