Dự án can ho Citizen Trung Son tọa lạc tại khu Trung Sơn. Cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh

Căn hộ cao cấp Aqua Luxury quận 4 tọa lạc tại vị trí đắc địa mặt tiền đường Tôn Tất Thuyết, 3 mặt View sông và thành phố Can ho Aqua Luxury Được phân phối chính thức bởi Vietcomreal. Bài phân tích sau giúp quy khách hàng có thêm nhận định mua căn hộ

Can ho MillenniumBến Vân Đồn Quận 2, đẳng cấp sang trọng bậc nhất.

Can ho Citi Soho tọa lạc tại trung tâm quận 2, khu đô thị hành chính mới

Palm Heights, chủ đầu tư Keppel Land ra mắt thị trường vào thags 8.

Ra mắt  du an Saigon Peninsula quận 7 , siêu sự án mới nhất, hấp dẫn đầu tư.

Novaland mở bán mới Water Bayđường Mai Chí Thọ quận 2

Mở bán đợt cuối căn hộ dream home palacequận 8 giá tố

Dự án căn hộ heaven riverviewgiá rẻ nhất quận 8

Dự án Masteri An Phúhấp dẫn đầu tư nhất quận 2

Dự án Asa Light/a>giá 810 triệu tọa lạc tại quận 8

Mở bánbiệt thự lavilanhà bè hấp dẫn giá

Căn hộ Viva Riversideđường Võ Văn Kiệt giá hấp dẫn

Dự án căn hộ D-Velaquận 7 giá 1,4 tỷ/căn, bàn giao nội thất hoàn thiện

Dự án căn hộ lancaster lincolnvượt xa kiến trúc thời đại

Mở bán căn hộ Saigon West Garden dành cho giới trẻ mới

Mở bán dự án đất nền Nhơn ĐứcNhà Bè của Vạn Phát Hưng

Ra mắt căn hộ Cosmo Citycó thể ở liền, giao nhà hoàn thiện cơ bản

Mở bánCăn hộ Empire Citytrung tâm quận 2, đô thị hành chính

Dự ánCăn hộ Feliz En VistaTrung tâm hành chính trọng điểm của khu dân cư quận 2

Dự ánBiệt thự Vinhomes La Seinechốn bình yên quay về ở Sài Gòn

Ra mắtCăn hộ Lux Gardenquận 7 của tập đoàn Đất Xanh.

Bất động sản đại chúngVincityhấp dẫn khách hàng có thu nhập thấp

Tài Nguyễn mở bánCăn hộ Kenton NodeNguyễn Hữu Thọ chính thức đầu năm 2017.

Mở bán căn hộ Huỳnh Tấn PhátSaigon Plaza Towermặt tiền đường Huỳnh Tấn Phát, giá chỉ 1,16 tỷ/căn 2 phòng ngủ

Ra mắt siêu dự áncăn hộ Evergreenkhu Nam Sài Gòn.

Starlight mở bán dự ánCoastar Estatekhu biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp.

Đất Xanh mở bán dự ánSaigon Gateway quận 9.

T&T Group dự áncăn hộ Tara Residencequận 8.

Mở bán dự ánLa Albaquận 9 giá cực hấp dẫn.

Mở bán dự ánFLC Lux CityQuy Nhơn Bình Đinh.

Ra mắt dự áncăn hộ jamilakhang điền quận 9 giá chỉ 22 triệu/m2.

Mở bán dự án căn hộSamland RiversideBình Thạnh.

An Gia ra mắt căn hộ nghỉ dưỡngGarden Bayquận 7.

Dream House mở báncăn hộ aurora riversidequận 8.

Capital mở bán căn hộd edge quận 2Thảo Điền.

Hòa Bình mở bán dự áncăn hộ Ascent Lakesidequận 7.

Sắp ra mắt du an River Panorama quận 7.

FLC Group mở bán the coastal hillquận 7.

Cháy hàng với biet thu bien quy nhoncủa FLC.

Quận 7 sắp có can ho lavida pluscủa Quốc Cường Gia Lai.

Mở bán condotel flc coastal hillQuy Nhơn.

FLC ra mắt Q2 thảo điềnquận 2 mở bán

LDG mở bán căn ho Saigon IntelaBình Chánh

Mở bán căn hộ One VerandahQuận 2

Ra mắtcăn ho Hausneo quận 9

Ra mắtLancaster Eden quận 2

Hưng Phátgreen star quận 7 mở bán tháng 11/2017

Dự ánFLC Quy Nhơn mở bán khu khách sạn The Coastal Hill

quận 7 mở bán tháng 11/2017

Dự ántopaz elite mở bán mớ

Dự ándự án grand nest khải vy quận 7

Đất Xanh Miền Nam mở báncan ho saigon riverside quận Thủ Đức

Ra mắt dự ánnhà phố lovera park Bình Chánh

TMS Grouptms quy nhon Bình Định

Ra mắthau giang pearl Quận 2

Ra mắtsunshine avenue Quận 8

Ra mắtdream home riverside Quận 8

Dream House ra mắtcan ho aurora residencesquận 8.

Chủ đầu tư Thảo Điền ra mắtmasteri an phúquận 2.

Ra mắtcan ho saigon skyview Quận 8

Ra mắtbiệt thự FLC Eco Charm Đà Nẵng

Ra mắt căn hộ west intela quận 8

Ra mắt căn hộ gem riverside đất xanh quận 2

Mở bán can ho eco green sai gon quận 7

Hưng Lộc Phát mở bán can ho green star quận 7

Ra mắtcan ho South Gate Tower Quan 7

Ra mắt căn hộ Summer Residences quận 4

Capitaland mở bán can ho Dela Sol quận 4

Capitaland mở bán dela sol quận 4

Capitaland mở bán lancaster legacy quận 1

FLC ra mắt dự án flc quảng ngãi Bình Châu , Lý Sơn

Chuẩn bị ra mắt Ha do Green Lane quận 8

An Gia mở bán căn hộ sky 89 quận 7 giá hấp dẫn

Compare Listings

Bất động sản TP.HCM: Căn hộ tầm trung đang thắng thế

Trong nửa đầu năm 2017, thị trường bất động sản TP.HCM chứng kiến hàng chục dự án có giá từ 800 triệu đồng đến 1,8 tỷ đồng/căn được tung ra thị trường và luôn có thanh khoản đạt tới 70 – 90%.

Dự án tầm trung chiếm lĩnh nguồn cung

Phát triển bằng việc đi đúng hướng thị trường cần, từ năm 2016, các chủ đầu tư địa ốc tại TP.HCM bắt đầu chuyển dịch phân khúc, thay vì phát triển những dự án bất động sản cao cấp, nhiều chủ đầu tư quay ra triển khai các dự án có giá từ 800 triệu đồng tới 1,8 tỷ đồng/căn. Trong đó, cái tên đầu tiên phải kể đến là Công ty cổ phần Địa ốc Him Lam (Him Lam Land).

Để dò đường, Him Lam Land phát triển dự án Him Lam Phú Đông tại quận Thủ Đức với giá 1 tỷ đồng/căn 68 m2. Ngay khi dự án được mở bán, trong vòng 1 tháng, hơn 400 căn hộ đã được tiêu thụ hết. Nhận thấy tiềm năng lớn của thị trường, năm 2017, Him Lam Land xây dựng tiếp dự án Him Lam Phú An tại quận 9 với số lượng hơn 1.000 căn hộ và tới nay, dự án này được cho là bán chạy nhất khu Đông.

Về phân khúc này, không thể không nhắc tới Hưng Thịnh Land. Trong nửa đầu năm 2017, doanh nghiệp này đã tung ra thị trường 4 dự án, với gần 2.000 căn hộ giá từ 1,2 – 1,8 tỷ đồng/căn tại các quận như Bình Thạnh, Tân Phú, Bình Tân, quận Thủ Đức.

Tương tự, Vietcomreal cũng hướng vào phân khúc này khi triển khai 3 dự án tại quận 4, quận 8, quận 6 với hơn 1.500 căn, giá từ 800 triệu đồng đến 1,6 tỷ đồng/căn.

Ông Nguyễn Anh Tuấn, Phó tổng giám đốc Vietcomreal cho biết, những dự án của Công ty khi tung ra luôn được khách hàng quan tâm và tiêu thụ tốt.

Cái tên Thuduchouse cũng đóng góp nguồn cung lớn cho thị trường ở phân khúc này. Trong đó, chỉ với dự án S-Home Bình Chiểu, chủ đầu tư này đã cung cấp cho thị trường gần 700 căn hộ.

Còn tại quận Bình Tân, Công ty Siêu Thành trong tháng 3/2017 cũng đưa ra thị trường dự án Kingsway Tower, với hơn 900 căn hộ, có giá 1 tỷ đồng/căn.

Ngoài những tên tuổi trên, nhiều doanh nghiệp khác cũng tung dự án nhà ở tầm trung ra thị trường trong 6 tháng đầu năm nay như Đất Xanh, Phúc Khang, Nam Long, Nam Tiến, Sacomreal…

Vẫn là tâm điểm 6 tháng cuối năm

Đánh giá về phân khúc này, các chuyên gia và chủ đầu tư vẫn khẳng định, sẽ tiếp tục là tâm điểm của thị trường bất động sản TP.HCM trong 6 tháng cuối năm.

Ông Nguyễn Nam Hiền, Tổng giám đốc Hưng Thịnh Land cho rằng, việc doanh nghiệp địa ốc chuyển dịch từ căn hộ cao cấp sang trung cấp và giá rẻ là chiến lược được nghiên cứu rõ ràng, bài bản. Doanh nghiệp đã nhìn đúng vào nhu cầu thực của thị trường, đó là nhu cầu nhà ở của người dân TP.HCM luôn cao, nhưng lượng người có nhu cầu nhà ở đa phần là người có thu nhập thấp, nên việc phát triển các dự án giá thấp là đúng hướng. Ngoài ra, việc phát triển dự án giá thấp ở vùng ven còn nằm trong kế hoạch giãn dân của Thành phố.

“Trên thực tế, nhu cầu căn hộ cao cấp vẫn có, nên ở các dự án của Hưng Thịnh luôn có những căn hộ cao cấp cho người thu nhập cao và những căn hộ giá trung bình cho những người dân có thu nhập trung bình. Đây là chính sách cụ thể mà công ty chúng tôi xây dựng để phát triển dự án”, ông Hiền nói.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch
HoREA cho rằng, tiếp đà phát triển 6 tháng đầu năm 2017, những tháng còn lại, phân khúc căn hộ tầm trung vẫn là tâm điểm của thị trường, vì rất nhiều dự án thuộc phân khúc này có vị trí tốt, trong khi các chủ đầu tư cũng sẽ đưa ra các chương trình bán hàng, hậu mãi hấp dẫn hơn. Đặc biệt, 6 tháng cuối năm là thời điểm thị trường vào guồng quay, giao dịch sẽ tăng và các chủ đầu tư sẽ chạy đua tung sản phẩm ra thị trường trong thời điểm này.

Còn chuyên gia kinh tế Nguyễn Trí Hiếu cho rằng, hiện thu nhập trung bình ở Việt Nam là 2.000 USD/người/năm, trong đó đối với Hà Nội là 4.000 USD/người/năm, ở TP.HCM là 6.000 USD/người/năm. Đặc biệt, một số lượng lớn người dân có thu nhập trung bình khoảng 10 triệu đồng/người/tháng trở lại, nên sẽ không đủ sức để mua những căn hộ cao cấp. Chính vì vậy, nhu cầu nhà giá thấp luôn lớn và đây là lối đi rộng cho doanh nghiệp địa ốc muốn phát triển.

“Doanh nghiệp cần đặt chỉ tiêu lợi nhuận thấp hơn, hướng nhiều tới người dân hơn. Bên cạnh đó, Nhà nước cũng nên quan tâm đến sự lệch pha cung – cầu đối với thị trường căn hộ để có chính sách phù hợp, giúp doanh nghiệp an tâm phát triển dự án giá rẻ cho người dân”, ông Hiếu nói.

Theo tinnhanhchungkhoang.vn

img

ANZ HOMES

Related posts

Đà Nẵng: Chọn 4 địa điểm xây quảng trường kết hợp công viên biển dọc đường Nguyễn Tất Thành

Qua rà soát, TP Đà Nẵng đã thống nhất chọn 4 vị trí xây dựng quảng...

Xem tiếp
by ANZ HOMES

Khu đô thị Eco Charm Premier Island – Cơ hội đầu tư mới

Dự án Eco Charm Premier Island nằm ở vị trí cửa ngõ mới của Tây Bắc, Đà...

Xem tiếp
by ANZ HOMES

Bắt được xu hướng thị trường, bất động sản FLC được đánh giá có thanh khoản cao

Tính chung, Tập đoàn FLC đã đưa ra thị trường gần 10.000 biệt thự, liền kề,...

Xem tiếp
by ANZ HOMES

Join The Discussion