Dự án can ho Citizen Trung Son tọa lạc tại khu Trung Sơn. Cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh

Căn hộ cao cấp Aqua Luxury quận 4 tọa lạc tại vị trí đắc địa mặt tiền đường Tôn Tất Thuyết, 3 mặt View sông và thành phố Can ho Aqua Luxury Được phân phối chính thức bởi Vietcomreal. Bài phân tích sau giúp quy khách hàng có thêm nhận định mua căn hộ

Can ho MillenniumBến Vân Đồn Quận 2, đẳng cấp sang trọng bậc nhất.

Can ho Citi Soho tọa lạc tại trung tâm quận 2, khu đô thị hành chính mới

Palm Heights, chủ đầu tư Keppel Land ra mắt thị trường vào thags 8.

Ra mắt  du an Saigon Peninsula quận 7 , siêu sự án mới nhất, hấp dẫn đầu tư.

Novaland mở bán mới Water Bayđường Mai Chí Thọ quận 2

Mở bán đợt cuối căn hộ dream home palacequận 8 giá tố

Dự án căn hộ heaven riverviewgiá rẻ nhất quận 8

Dự án Masteri An Phúhấp dẫn đầu tư nhất quận 2

Dự án Asa Light/a>giá 810 triệu tọa lạc tại quận 8

Mở bánbiệt thự lavilanhà bè hấp dẫn giá

Căn hộ Viva Riversideđường Võ Văn Kiệt giá hấp dẫn

Dự án căn hộ D-Velaquận 7 giá 1,4 tỷ/căn, bàn giao nội thất hoàn thiện

Dự án căn hộ lancaster lincolnvượt xa kiến trúc thời đại

Mở bán căn hộ Saigon West Garden dành cho giới trẻ mới

Mở bán dự án đất nền Nhơn ĐứcNhà Bè của Vạn Phát Hưng

Ra mắt căn hộ Cosmo Citycó thể ở liền, giao nhà hoàn thiện cơ bản

Mở bánCăn hộ Empire Citytrung tâm quận 2, đô thị hành chính

Dự ánCăn hộ Feliz En VistaTrung tâm hành chính trọng điểm của khu dân cư quận 2

Dự ánBiệt thự Vinhomes La Seinechốn bình yên quay về ở Sài Gòn

Ra mắtCăn hộ Lux Gardenquận 7 của tập đoàn Đất Xanh.

Bất động sản đại chúngVincityhấp dẫn khách hàng có thu nhập thấp

Tài Nguyễn mở bánCăn hộ Kenton NodeNguyễn Hữu Thọ chính thức đầu năm 2017.

Mở bán căn hộ Huỳnh Tấn PhátSaigon Plaza Towermặt tiền đường Huỳnh Tấn Phát, giá chỉ 1,16 tỷ/căn 2 phòng ngủ

Ra mắt siêu dự áncăn hộ Evergreenkhu Nam Sài Gòn.

Starlight mở bán dự ánCoastar Estatekhu biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp.

Đất Xanh mở bán dự ánSaigon Gateway quận 9.

T&T Group dự áncăn hộ Tara Residencequận 8.

Mở bán dự ánLa Albaquận 9 giá cực hấp dẫn.

Mở bán dự ánFLC Lux CityQuy Nhơn Bình Đinh.

Ra mắt dự áncăn hộ jamilakhang điền quận 9 giá chỉ 22 triệu/m2.

Mở bán dự án căn hộSamland RiversideBình Thạnh.

An Gia ra mắt căn hộ nghỉ dưỡngGarden Bayquận 7.

Dream House mở báncăn hộ aurora riversidequận 8.

Capital mở bán căn hộd edge quận 2Thảo Điền.

Hòa Bình mở bán dự áncăn hộ Ascent Lakesidequận 7.

Sắp ra mắt du an River Panorama quận 7.

FLC Group mở bán the coastal hillquận 7.

Cháy hàng với biet thu bien quy nhoncủa FLC.

Quận 7 sắp có can ho lavida pluscủa Quốc Cường Gia Lai.

Mở bán condotel flc coastal hillQuy Nhơn.

FLC ra mắt Q2 thảo điềnquận 2 mở bán

LDG mở bán căn ho Saigon IntelaBình Chánh

Mở bán căn hộ One VerandahQuận 2

Ra mắtcăn ho Hausneo quận 9

Ra mắtLancaster Eden quận 2

Hưng Phátgreen star quận 7 mở bán tháng 11/2017

Dự ánFLC Quy Nhơn mở bán khu khách sạn The Coastal Hill

quận 7 mở bán tháng 11/2017

Dự ántopaz elite mở bán mớ

Dự ándự án grand nest khải vy quận 7

Đất Xanh Miền Nam mở báncan ho saigon riverside quận Thủ Đức

Ra mắt dự ánnhà phố lovera park Bình Chánh

TMS Grouptms quy nhon Bình Định

Ra mắthau giang pearl Quận 2

Ra mắtsunshine avenue Quận 8

Ra mắtdream home riverside Quận 8

Dream House ra mắtcan ho aurora residencesquận 8.

Chủ đầu tư Thảo Điền ra mắtmasteri an phúquận 2.

Ra mắtcan ho saigon skyview Quận 8

Ra mắtbiệt thự FLC Eco Charm Đà Nẵng

Ra mắt căn hộ west intela quận 8

Ra mắt căn hộ gem riverside đất xanh quận 2

Mở bán can ho eco green sai gon quận 7

Hưng Lộc Phát mở bán can ho green star quận 7

Ra mắtcan ho South Gate Tower Quan 7

Ra mắt căn hộ Summer Residences quận 4

Capitaland mở bán can ho Dela Sol quận 4

Capitaland mở bán dela sol quận 4

Capitaland mở bán lancaster legacy quận 1

FLC ra mắt dự án flc quảng ngãi Bình Châu , Lý Sơn

Chuẩn bị ra mắt Ha do Green Lane quận 8

An Gia mở bán căn hộ sky 89 quận 7 giá hấp dẫn

Compare Listings

Địa ốc đón Tết: “Tôm hùm” mất thế, “cơm bụi” lên ngôi

Khác với mọi năm, thời điểm cận tết năm nay căn hộ cao cấp có phần sụt giảm. Trong khi đó, phân khúc trung cấp lại “lọt mắt xanh” người mua. Đặc biệt, sự phát triển của dòng căn hộ trên dưới 1 tỷ đồng đang mang lại nhiều hy vọng mới.

Gió đã đổi chiều

Các báo cáo thị trường quý 3.2016 tại TP.HCM cho thấy, phân khúc cao cấp sau thời gian dài ở đỉnh cao đã sang chu kỳ giảm, nhường chỗ cho những phân khúc thấp hơn.

Theo CBRE Việt Nam, quý 3.2016 có 8.016 căn hộ mới từ 23 dự án. Trong đó, có 13 dự án mới hoàn toàn và 10 dự án là chào bán giai đoạn sau. Con số này giảm 17% so quý trước và giảm 27% so cùng kỳ năm trước. Nguồn cung mới của phân khúc trung cấp chiếm tỷ lệ cao nhất, chiếm khoảng 68% tổng nguồn cung mới. Tiếp theo là phân khúc cao cấp với 29% tổng nguồn cung mới.

Ngay ở những “điểm sôi” của thị trường, trước đây có phân khúc cao cấp thống lĩnh thì nay đã có dòng sản phẩm giá thấp hơn soán ngôi. Đơn cử như tại khu Đông, sự xuất hiện của La Astoria trên đường Nguyễn Duy Trinh, quận 2 với giá chỉ 765 triệu đồng/căn hút cả người mua nhà lẫn nhà đầu tư thứ cấp. Giao dịch sôi động khiến “dân buôn” kiếm lời 20% giá trị trong thời gian ngắn.

Tại khu Nam, sức tiêu thụ của phân khúc cao cấp chững lại sau sự cố “mùi hôi Đa Phước”. Tuy nhiên, các chuyên gia nhìn nhận đây là “cú sốc phản vệ” tự nhiên của thị trường khi nguồn cung căn hộ cao cấp dội hàng. Dòng sản phẩm trung cấp vươn lên chiếm lĩnh. Bản thân các chủ đầu tư cũng tự chuyển mình.

Hấp lực lớn ở khu Nam vẫn nằm ở các dự án đắc địa và có giá trị vượt trội. Đơn cử như The Pegasuite tại đường Tạ Quang Bửu, quận 8. Nằm ở vị trí trung tâm quận 8 trên trục đường “xương sống” của đô thị đang phát triển mạnh mẽ, The Pegasuite không chỉ có vị thế “nhất cận thị, nhị cận giang”, mà được thừa hưởng hạ tầng nội khu hành chính sầm uất nhất quận 8.

Dự án The PegaSuite đang thu hút khách hàng bởi hội tụ nhiều ưu điểm về vị thế và kiến trúc.
Dự án The PegaSuite đang thu hút khách hàng bởi hội tụ nhiều ưu điểm về vị thế và kiến trúc.

The Pegasuite  quận 8 có 1.150 căn hộ và hệ thống nhà phố Thượng Phát dọc theo hai hướng mặt tiền đường lớn Tạ Quang Bửu – Bình Đăng với 69 căn. Toàn bộ dự án được thiết kế theo tiêu chí kiến trúc kiểu mẫu của Đức. Bên trong dự án có chuỗi tiện ích hoàn hảo từ nhà trẻ, hồ bơi, phòng tập gym đến trung tâm thương mại… Sở hữu hàng loạt giá trị vượt trội nhưng chủ đầu tư chỉ bung mức giá từ 1,1 tỷ đồng/căn, tạo nên cơn sốt mới tại khu vực quận 8.

Tín hiệu lành

Dự báo của CBRE, với số lượng 40 nghìn căn hộ sẽ bung ra trong thời gian tới, sức ép về thanh khoản là không hề nhỏ. “Trong một thị trường mà người mua ngày càng am hiểu và có nhiều sản phẩm cạnh tranh thì để đạt được kết quả kinh doanh tốt, các chủ đầu tư chắc chắn sẽ phải tạo ra sự khác biệt cho sản phẩm của mình”- Bà Dương Thùy Dung, Giám đốc bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn của CBRE, nói.

Theo bà Dung, những chủ đầu tư biết thay đổi để phù hợp với thị trường và “khẩu vị” khách hàng mới thành công. Sự hào hứng của thị trường đang nằm ở phân khúc trung cấp và bình dân. Các chủ đầu tư có vẻ cũng đã dần nắm bắt được xu hướng này để điều chỉnh dòng sản phẩm.

Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM, ông Lê Hoàng Châu nhận định: Sự lên ngôi của dòng sản phẩm trung cấp, bình dân ngay tại “lãnh địa” của dòng căn hộ cao cấp như khu Đông hay khu Nam là một tín hiệu đáng mừng. Điều đó chứng minh thị trường đang có xu hướng đi vào thực chất, phục vụ người có nhu cầu ở thật thay vì chạy đua đầu tư kiếm lời, tạo thanh khoản ảo dễ dẫn tới bong bóng.

Không chỉ đầu tư sản phẩm hợp lý. Nhiều chủ đầu tư còn xây dựng được chính sách đặc thù. Đơn cử như Himlam và Đại Quang Minh xây nhà xong mới bán. La Astoria hoàn thiện 70% mới huy động vốn người mua. Hoặc The Pegasuite trao sổ hồng vĩnh viễn ngay khi nhận nhà. Đây là những tín hiệu tích cực, không chỉ chứng minh năng lực của chủ đầu tư mà còn định hình cho xu hướng phát triển bền vững, trong đó người mua nhà là đối tượng được thụ hưởng.

“Mỗi khi có một sản phẩm mới có giá trên dưới 1 tỷ đồng, bản thân tôi cũng vui mừng không khác gì người mua nhà. Vì đây mới là sản phẩm thật, đáp ứng nhu cầu thật của đại bộ phận người dân thành phố. Xu hướng này cũng mang lại hy vọng đưa thị trường về giá trị thật, bền vững hơn”- ông Châu nói.

“Quý 3.2016, phân khúc trung cấp vẫn giữ kết quả kinh doanh tốt từ đầu năm với hơn 4.000 căn hộ được tiêu thụ trong quý, chiếm hơn 50% tổng số lượng căn hộ bán được. Khi nguồn cung căn hộ cao cấp được cảnh báo có nguy cơ dư thừa từ nhiều quý trước, thì những sự điều chỉnh này, được đánh giá sẽ giúp thị trường phát triển bền vững hơn”- CBRE Việt Nam

Nguồn: danviet.vn

Mọi thông tin liên hệ: Công ty CPDV Bất động sản ANZHOMES

Website công ty: www.anzhomes.com.vn

Webiste: www.pegasuitequan8.com

img

sunoo

Related posts

Đà Nẵng: Chọn 4 địa điểm xây quảng trường kết hợp công viên biển dọc đường Nguyễn Tất Thành

Qua rà soát, TP Đà Nẵng đã thống nhất chọn 4 vị trí xây dựng quảng...

Xem tiếp
by ANZ HOMES

Khu đô thị Eco Charm Premier Island – Cơ hội đầu tư mới

Dự án Eco Charm Premier Island nằm ở vị trí cửa ngõ mới của Tây Bắc, Đà...

Xem tiếp
by ANZ HOMES

Bắt được xu hướng thị trường, bất động sản FLC được đánh giá có thanh khoản cao

Tính chung, Tập đoàn FLC đã đưa ra thị trường gần 10.000 biệt thự, liền kề,...

Xem tiếp
by ANZ HOMES

Join The Discussion