Dự án can ho Citizen Trung Son tọa lạc tại khu Trung Sơn. Cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh

Căn hộ cao cấp Aqua Luxury quận 4 tọa lạc tại vị trí đắc địa mặt tiền đường Tôn Tất Thuyết, 3 mặt View sông và thành phố Can ho Aqua Luxury Được phân phối chính thức bởi Vietcomreal. Bài phân tích sau giúp quy khách hàng có thêm nhận định mua căn hộ

Can ho MillenniumBến Vân Đồn Quận 2, đẳng cấp sang trọng bậc nhất.

Can ho Citi Soho tọa lạc tại trung tâm quận 2, khu đô thị hành chính mới

Palm Heights, chủ đầu tư Keppel Land ra mắt thị trường vào thags 8.

Ra mắt  du an Saigon Peninsula quận 7 , siêu sự án mới nhất, hấp dẫn đầu tư.

Novaland mở bán mới Water Bayđường Mai Chí Thọ quận 2

Mở bán đợt cuối căn hộ dream home palacequận 8 giá tố

Dự án căn hộ heaven riverviewgiá rẻ nhất quận 8

Dự án Masteri An Phúhấp dẫn đầu tư nhất quận 2

Dự án Asa Light/a>giá 810 triệu tọa lạc tại quận 8

Mở bánbiệt thự lavilanhà bè hấp dẫn giá

Căn hộ Viva Riversideđường Võ Văn Kiệt giá hấp dẫn

Dự án căn hộ D-Velaquận 7 giá 1,4 tỷ/căn, bàn giao nội thất hoàn thiện

Dự án căn hộ lancaster lincolnvượt xa kiến trúc thời đại

Mở bán căn hộ Saigon West Garden dành cho giới trẻ mới

Mở bán dự án đất nền Nhơn ĐứcNhà Bè của Vạn Phát Hưng

Ra mắt căn hộ Cosmo Citycó thể ở liền, giao nhà hoàn thiện cơ bản

Mở bánCăn hộ Empire Citytrung tâm quận 2, đô thị hành chính

Dự ánCăn hộ Feliz En VistaTrung tâm hành chính trọng điểm của khu dân cư quận 2

Dự ánBiệt thự Vinhomes La Seinechốn bình yên quay về ở Sài Gòn

Ra mắtCăn hộ Lux Gardenquận 7 của tập đoàn Đất Xanh.

Bất động sản đại chúngVincityhấp dẫn khách hàng có thu nhập thấp

Tài Nguyễn mở bánCăn hộ Kenton NodeNguyễn Hữu Thọ chính thức đầu năm 2017.

Mở bán căn hộ Huỳnh Tấn PhátSaigon Plaza Towermặt tiền đường Huỳnh Tấn Phát, giá chỉ 1,16 tỷ/căn 2 phòng ngủ

Ra mắt siêu dự áncăn hộ Evergreenkhu Nam Sài Gòn.

Starlight mở bán dự ánCoastar Estatekhu biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp.

Đất Xanh mở bán dự ánSaigon Gateway quận 9.

T&T Group dự áncăn hộ Tara Residencequận 8.

Mở bán dự ánLa Albaquận 9 giá cực hấp dẫn.

Mở bán dự ánFLC Lux CityQuy Nhơn Bình Đinh.

Ra mắt dự áncăn hộ jamilakhang điền quận 9 giá chỉ 22 triệu/m2.

Mở bán dự án căn hộSamland RiversideBình Thạnh.

An Gia ra mắt căn hộ nghỉ dưỡngGarden Bayquận 7.

Dream House mở báncăn hộ aurora riversidequận 8.

Capital mở bán căn hộd edge quận 2Thảo Điền.

Hòa Bình mở bán dự áncăn hộ Ascent Lakesidequận 7.

Sắp ra mắt du an River Panorama quận 7.

FLC Group mở bán the coastal hillquận 7.

Cháy hàng với biet thu bien quy nhoncủa FLC.

Quận 7 sắp có can ho lavida pluscủa Quốc Cường Gia Lai.

Mở bán condotel flc coastal hillQuy Nhơn.

FLC ra mắt Q2 thảo điềnquận 2 mở bán

LDG mở bán căn ho Saigon IntelaBình Chánh

Mở bán căn hộ One VerandahQuận 2

Ra mắtcăn ho Hausneo quận 9

Ra mắtLancaster Eden quận 2

Hưng Phátgreen star quận 7 mở bán tháng 11/2017

Dự ánFLC Quy Nhơn mở bán khu khách sạn The Coastal Hill

quận 7 mở bán tháng 11/2017

Dự ántopaz elite mở bán mớ

Dự ándự án grand nest khải vy quận 7

Đất Xanh Miền Nam mở báncan ho saigon riverside quận Thủ Đức

Ra mắt dự ánnhà phố lovera park Bình Chánh

TMS Grouptms quy nhon Bình Định

Ra mắthau giang pearl Quận 2

Ra mắtsunshine avenue Quận 8

Ra mắtdream home riverside Quận 8

Dream House ra mắtcan ho aurora residencesquận 8.

Chủ đầu tư Thảo Điền ra mắtmasteri an phúquận 2.

Ra mắtcan ho saigon skyview Quận 8

Ra mắtbiệt thự FLC Eco Charm Đà Nẵng

Ra mắt căn hộ west intela quận 8

Ra mắt căn hộ gem riverside đất xanh quận 2

Mở bán can ho eco green sai gon quận 7

Hưng Lộc Phát mở bán can ho green star quận 7

Ra mắtcan ho South Gate Tower Quan 7

Ra mắt căn hộ Summer Residences quận 4

Capitaland mở bán can ho Dela Sol quận 4

Capitaland mở bán dela sol quận 4

Capitaland mở bán lancaster legacy quận 1

FLC ra mắt dự án flc quảng ngãi Bình Châu , Lý Sơn

Chuẩn bị ra mắt Ha do Green Lane quận 8

An Gia mở bán căn hộ sky 89 quận 7 giá hấp dẫn

Mở bán đợt cuối dự án căn hộ millennium quận 4 giá hấp dẫn

Mở bán đợt cuối dự án alpha city cống quỳnh quận 1 giá hấp dẫn

Compare Listings

Khởi tranh “cuộc đua” nhà giá rẻ : Chất lượng tỷ lệ thuận với giá nhà?

Phân khúc nhà ở cao cấp chỉ có lượng cầu 20% nhưng nguồn cung chiếm đến 80%. Ngược lại, phân khúc nhà giá rẻ nhu cầu chiếm tới 80% thì nguồn cung chỉ ở mức 20%.

Không chỉ thiếu nguồn cung, chất lượng nhà ở giá rẻ cũng đang là vấn đề đáng lưu tâm. Sau khi xảy ra hàng loạt vụ việc liên quan đến an toàn của cư dân ở các dự án lớn như hệ thống phòng cháy chữa cháy không đảm bảo, gây thiệt hại nặng khi hỏa hoạn; chất lượng nhiều hạng mục xuống cấp nhanh chóng… người tiêu dùng luôn phải tự đặt dấu hỏi, liệu nhà giá rẻ luôn đi kèm chất lượng kém?

Nguồn cung khan hiếm, người dân còn khó tiếp cận nhà giá rẻ
Nguồn cung khan hiếm, người dân còn khó tiếp cận nhà giá rẻ

Tìm mua khó, chất lượng… hên xui

Với mức thu nhập hai vợ chồng khoảng 20 triệu đồng/tháng, việc mua được một ngôi nhà để an cư lạc nghiệp tại Hà Nội với vợ chồng anh Nguyễn Huy Nam (quê Nam Định) là vô cùng khó khăn. Vì vậy khi có chính sách ưu đãi vay mua nhà giá rẻ, vợ chồng anh đã bỏ công nhiều ngày để đi tìm dự án phù hợp.

“Mục đích của chúng tôi là tìm một dự án trong bán kính khoảng 10km từ nơi làm việc. Tuy nhiên, khi đi tìm thì những dự án ở gần như Dương Nội (Hà Đông, Hà Nội) giá lại cao, tầm trên 1 tỷ đồng/căn, những dự án dưới 1 tỷ đa phần ở xa” – anh Nam cho biết.

Sau khi cân nhắc, vợ chồng anh Nam quyết định mua căn hộ 65m2 ở dự án Golden An Khánh (Hoài Đức, Hà Nội), dù cách nơi làm việc gần 14km, với giá 13 triệu đồng/m2. Cuối tháng 11, đầu tháng 12-2016, dự án này bàn giao nhà cho người dân. Dù mới về ở được vài ngày, anh Nam cũng như các hộ dân ở đây đã gặp nhiều phiền toái do chất lượng một số hạng mục như đường ống nước hay lan can có vấn đề.

“Rất nhiều gia đình kêu ca về hệ thống đường ống nước. Nhiều căn hộ chưa ở đã thấm, nhiều nhà vừa sơn, lát sàn xong được mấy ngày đã bị bong tróc, hư hỏng… Dù chủ đầu tư đã phối hợp khắc phục nhưng về lâu dài chúng tôi cũng vẫn rất lo ngại” – anh Nam chia sẻ.

Tương tự anh Nam, chị Nguyễn Thị Hà (ở Bắc Ninh) mua căn hộ tại khu đô thị Sài Đồng (Long Biên, Hà Nội) với giá 12,7 triệu đồng/m2 và cũng gặp rắc rối về chất lượng một số hạng mục. “Rất nhiều căn hộ ở đây gặp vấn đề về đường ống nước. Ở căn hộ của tôi, đường ống nước trong bếp và nhà vệ sinh bị dò, ngấm vào tường gây mốc, sàn gỗ bị ngấm nước vênh lên nên gia đình phải thuê thợ khắc phục cả tuần mới tạm ổn”, chị Hà cho biết. Đặc biệt, theo chị Hà, dù dự án đã bàn giao cho người dân gần 3 năm nhưng đến thời điểm này vẫn chưa có “sổ đỏ”.

Đại gia vào cuộc, thị trường chuyển hướng

Nhìn nhận về phân khúc nhà giá rẻ thời gian tới, nhiều chuyên gia bất động sản lạc quan cho rằng, đang có những tín hiệu đáng mừng. Đầu năm 2017, thị trường Hà Nội đã xuất hiện những quảng cáo căn hộ vùng ven với giá khởi điểm 9,5 đến 12 triệu đồng/m2. Điều này báo hiệu một cuộc cạnh tranh khá gay gắt khi các chủ đầu tư đã bắt đầu nhận thấy miếng bánh hấp dẫn trong phân khúc nhà giá rẻ.

Việc một số chủ đầu tư cao cấp chuyển sang phân khúc nhà giá rẻ được kỳ vọng sẽ tạo một cuộc cạnh tranh mới, không chỉ về giá mà còn về chất lượng.

Cuối năm 2016, VinGroup đã tuyên bố xây dựng từ 200.000-300.000 căn hộ thương hiệu VinCity có mức giá bình quân chỉ từ 700 triệu đồng trong vòng 5 năm tới tại Gia Lâm và Đan Phượng. Đặc biệt, chủ đầu tư VinGroup cam kết các dự án VinCity sẽ được quy hoạch theo mô hình khu đô thị khép kín với hạ tầng tiện ích và dịch vụ đồng bộ, gồm: giáo dục, y tế, thể thao, văn hóa, mua sắm, vui chơi giải trí, cảnh quan… Cư dân của VinCity cũng sẽ được thụ hưởng dịch vụ quản lý chuyên nghiệp do VinGroup cung cấp như bảo vệ, cây xanh, môi trường…

Theo đại diện VinGroup, những gia đình thu nhập trung bình hoàn toàn có thể tiếp cận căn hộ tại các dự án VinCity. “Theo tính toán của chúng tôi, một gia đình có thu nhập bình quân khoảng 20 triệu/tháng, đã tích lũy được 20-30% giá trị ngôi nhà thì hoàn toàn có thể mua nhà ngay và trả dần 70-80% tiền còn lại cho ngân hàng. Như vậy, chỉ sau 4-6 năm, ngôi nhà có thể hoàn toàn thuộc về họ” – ông Lê Khắc Hiệp, Phó Chủ tịch Tập đoàn VinGroup khẳng định.

Việc một số chủ đầu tư cao cấp chuyển sang phân khúc nhà giá rẻ được kỳ vọng sẽ tạo một cuộc cạnh tranh mới, không chỉ về giá mà còn về chất lượng. Đánh giá về nguồn cung nhà giá rẻ thời gian tới, ông Nguyễn Văn Đính, Tổng Thư ký Hội môi giới bất động sản cho rằng, tuy đã có những tín hiệu chuyển hướng tích cực nhưng trong năm 2017, nguồn cung nhà giá rẻ sẽ chưa tăng nhiều mà thường có độ trễ về thủ tục khoảng 1-2 năm.

Về lo lắng giá rẻ có đi kèm chất lượng thấp, ông Nguyễn Văn Đính cho rằng, các chủ đầu tư uy tín sẽ phải tính đến việc giữ gìn thương hiệu. “Hơn nữa, những chủ đầu tư có đủ năng lực, kinh nghiệm sẽ nghiên cứu các vật tư, vật liệu hợp lý. Họ đã có công nghệ hiện đại và đến thời điểm này không phải khấu hao nhiều, vì vậy, sẽ có điều kiện đưa ra những sản phẩm chất lượng tốt, giá thành thấp mà vẫn có lợi nhuận”.

Theo Báo An ninh Thủ Đô

Xem thêm tin tức tại: www.anzhomes.com.vn/tin-tuc

img

sunoo

Related posts

Thị trường bất động sản: “Sẽ không biến động lớn đến 2019”

Nhận định của Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh về diễn biến...

Xem tiếp
by ANZ HOMES

Mỗi năm có trên 1 tỉ USD kiều hối đổ vào bất động sản TP HCM

Nguồn vốn lớn từ Trung Quốc sẽ ảnh hưởng lớn tới xu hướng phát triển...

Xem tiếp
by ANZ HOMES

Bất động sản TPHCM từ nay đến Tết Kỷ Hợi 2019: Điều gì sẽ xảy ra?

Theo dự báo của Hiệp hội BĐS TPHCM (HoREA), thị trường bất động sản sẽ...

Xem tiếp
by ANZ HOMES

Join The Discussion