Dự án can ho Citizen Trung Son tọa lạc tại khu Trung Sơn. Cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh

Căn hộ cao cấp Aqua Luxury quận 4 tọa lạc tại vị trí đắc địa mặt tiền đường Tôn Tất Thuyết, 3 mặt View sông và thành phố Can ho Aqua Luxury Được phân phối chính thức bởi Vietcomreal. Bài phân tích sau giúp quy khách hàng có thêm nhận định mua căn hộ

Can ho MillenniumBến Vân Đồn Quận 2, đẳng cấp sang trọng bậc nhất.

Can ho Citi Soho tọa lạc tại trung tâm quận 2, khu đô thị hành chính mới

Palm Heights, chủ đầu tư Keppel Land ra mắt thị trường vào thags 8.

Ra mắt  du an Saigon Peninsula quận 7 , siêu sự án mới nhất, hấp dẫn đầu tư.

Novaland mở bán mới Water Bayđường Mai Chí Thọ quận 2

Mở bán đợt cuối căn hộ dream home palacequận 8 giá tố

Dự án căn hộ heaven riverviewgiá rẻ nhất quận 8

Dự án Masteri An Phúhấp dẫn đầu tư nhất quận 2

Dự án Asa Light/a>giá 810 triệu tọa lạc tại quận 8

Mở bánbiệt thự lavilanhà bè hấp dẫn giá

Căn hộ Viva Riversideđường Võ Văn Kiệt giá hấp dẫn

Dự án căn hộ D-Velaquận 7 giá 1,4 tỷ/căn, bàn giao nội thất hoàn thiện

Dự án căn hộ lancaster lincolnvượt xa kiến trúc thời đại

Mở bán căn hộ Saigon West Garden dành cho giới trẻ mới

Mở bán dự án đất nền Nhơn ĐứcNhà Bè của Vạn Phát Hưng

Ra mắt căn hộ Cosmo Citycó thể ở liền, giao nhà hoàn thiện cơ bản

Mở bánCăn hộ Empire Citytrung tâm quận 2, đô thị hành chính

Dự ánCăn hộ Feliz En VistaTrung tâm hành chính trọng điểm của khu dân cư quận 2

Dự ánBiệt thự Vinhomes La Seinechốn bình yên quay về ở Sài Gòn

Ra mắtCăn hộ Lux Gardenquận 7 của tập đoàn Đất Xanh.

Bất động sản đại chúngVincityhấp dẫn khách hàng có thu nhập thấp

Tài Nguyễn mở bánCăn hộ Kenton NodeNguyễn Hữu Thọ chính thức đầu năm 2017.

Mở bán căn hộ Huỳnh Tấn PhátSaigon Plaza Towermặt tiền đường Huỳnh Tấn Phát, giá chỉ 1,16 tỷ/căn 2 phòng ngủ

Ra mắt siêu dự áncăn hộ Evergreenkhu Nam Sài Gòn.

Starlight mở bán dự ánCoastar Estatekhu biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp.

Đất Xanh mở bán dự ánSaigon Gateway quận 9.

T&T Group dự áncăn hộ Tara Residencequận 8.

Mở bán dự ánLa Albaquận 9 giá cực hấp dẫn.

Mở bán dự ánFLC Lux CityQuy Nhơn Bình Đinh.

Ra mắt dự áncăn hộ jamilakhang điền quận 9 giá chỉ 22 triệu/m2.

Mở bán dự án căn hộSamland RiversideBình Thạnh.

An Gia ra mắt căn hộ nghỉ dưỡngGarden Bayquận 7.

Dream House mở báncăn hộ aurora riversidequận 8.

Capital mở bán căn hộd edge quận 2Thảo Điền.

Hòa Bình mở bán dự áncăn hộ Ascent Lakesidequận 7.

Sắp ra mắt du an River Panorama quận 7.

FLC Group mở bán the coastal hillquận 7.

Cháy hàng với biet thu bien quy nhoncủa FLC.

Quận 7 sắp có can ho lavida pluscủa Quốc Cường Gia Lai.

Mở bán condotel flc coastal hillQuy Nhơn.

FLC ra mắt Q2 thảo điềnquận 2 mở bán

LDG mở bán căn ho Saigon IntelaBình Chánh

Mở bán căn hộ One VerandahQuận 2

Ra mắtcăn ho Hausneo quận 9

Ra mắtLancaster Eden quận 2

Hưng Phátgreen star quận 7 mở bán tháng 11/2017

Dự ánFLC Quy Nhơn mở bán khu khách sạn The Coastal Hill

quận 7 mở bán tháng 11/2017

Dự ántopaz elite mở bán mớ

Dự ándự án grand nest khải vy quận 7

Đất Xanh Miền Nam mở báncan ho saigon riverside quận Thủ Đức

Ra mắt dự ánnhà phố lovera park Bình Chánh

TMS Grouptms quy nhon Bình Định

Ra mắthau giang pearl Quận 2

Ra mắtsunshine avenue Quận 8

Ra mắtdream home riverside Quận 8

Dream House ra mắtcan ho aurora residencesquận 8.

Chủ đầu tư Thảo Điền ra mắtmasteri an phúquận 2.

Ra mắtcan ho saigon skyview Quận 8

Ra mắtbiệt thự FLC Eco Charm Đà Nẵng

Ra mắt căn hộ west intela quận 8

Ra mắt căn hộ gem riverside đất xanh quận 2

Mở bán can ho eco green sai gon quận 7

Hưng Lộc Phát mở bán can ho green star quận 7

Ra mắtcan ho South Gate Tower Quan 7

Ra mắt căn hộ Summer Residences quận 4

Capitaland mở bán can ho Dela Sol quận 4

Capitaland mở bán dela sol quận 4

Capitaland mở bán lancaster legacy quận 1

Compare Listings

Nguồn vốn FDI bất động sản: “Tốt gỗ hơn tốt nước sơn”

Nguồn vốn FDI đổ vào bất động sản dự kiến sẽ tiếp tục tăng trong thời gian tới. Đã đến lúc cần có sự nhìn nhận lại chất lượng hiệu quả chứ không chỉ nhìn vào những con số “nhảy múa” trên giấy.

Năm 2017, vốn FDI đổ vào bất động sản cao thứ 3 trong các lĩnh vực. Nguồn: internet

Vốn FDI bất động sản cần có một cơ cấu hợp lý

Theo số liệu của Bộ Kế hoạch và Đầu tư, kinh doanh bất động sản là lĩnh vực “hút” vốn đầu tư nước ngoài lớn thứ 3, chỉ sau công nghiệp chế tạo và bán buôn, bán lẻ. Cụ thể, trong quý I/2018, nhà đầu tư nước ngoài rót vào lĩnh vực kinh doanh bất động sản với tổng vốn đầu tư đăng ký 486 triệu USD (khoảng 11.000 tỷ đồng), chiếm 8,4% tổng vốn đầu tư đăng ký. Trong năm 2017, bất động sản là lĩnh vực đứng thứ 3 về thu hút vốn đầu tư nước ngoài (cả vốn trực tiếp FDI và góp vốn mua cổ phần), với 3,05 tỷ USD, chiếm 8,5% tổng vốn đăng ký.

Dự báo, nguồn vốn FDI đổ vào bất động sản sẽ tiếp tục tăng trong thời gian tới nhờ nhiều chính sách cởi mở cũng như tiềm năng du lịch của nước ta. Tuy nhiên, đã đến lúc cần có sự nhìn nhận lại chất lượng hiệu quả của dòng vốn, chứ không chỉ nhìn vào vốn đăng ký trên giấy.

Trao đổi với phóng viên Reatimes, TS. Đinh Thế Hiển nhận định: “Đôi khi có những nguồn vốn “đầu voi đuôi chuột”, có nghĩa là vốn vào nghe rầm rộ nhưng cuối cùng số tiền bỏ vào thực tế rất ít mà dùng vốn vay của ngân hàng thì lại tạo ra gánh nặng. Nguồn vốn FDI vào lĩnh vực nào cũng đều tốt nhưng phải xem nó đi vào dự án như thế nào thì mới thấy được hiệu quả nhiều hay ít”.

Đồng quan điểm, chuyên gia kinh tế Nguyễn Trí Hiếu cho rằng, thu hút vốn FDI là tốt nhưng nếu vốn FDI đổ quá nhiều vào các sản phẩm bất động sản cao cấp, nghỉ dưỡng thì nó chỉ làm nóng thị trường, làm dư nguồn cung phân khúc đó chứ không tạo ra lực đẩy cho kinh tế, xã hội.

Một số chuyên gia khác khuyến nghị, nếu vốn FDI vào lĩnh vực bất động sản phục vụ các nhu cầu bức thiết của xã hội như bất động sản dành cho người thu nhập thấp, trung bình; bất động sản công nghiệp thì rất tốt, nên khuyến khích mạnh việc thu hút vốn vào phân khúc này.

Làm gì để không “giẫm” phải vết xe đổ của dự án FDI “đắp chiếu”?

Sự hiện diện của các nhà đầu tư ngoại sẽ đem tới cho thị trường những chuyên môn, kinh nghiệm phát triển ở tất cả các lĩnh vực và phân khúc, đưa thị trường Việt Nam đến gần hơn với các nước phát triển trong khu vực. Và để lựa chọn được nguồn vốn FDI chất lượng, việc thẩm định kỹ càng tiềm lực của nhà đầu tư trước khi bàn giao dự án cần được chú trọng hàng đầu.

Một góc khuất khác từng xảy ra với dự án FDI bất động sản trong quá khứ, đó là việc nhiều dự án rơi vào tình trạng “đắp chiếu”, rồi “chết yểu”. Đơn cử như dự án khu đô thị Bình Quới – Thanh Đa có diện tích quy hoạch 427ha, quy mô dân số theo quy hoạch là 45.000 dân, được xây dựng theo tiêu chí đô thị sinh thái hiện đại, là trung tâm thương mại, trung tâm công nghệ mới sau 1/4 thế kỷ vẫn còn nằm trên giấy và đổi chủ. Hay siêu dự án 500 triệu USD của Tập đoàn Berjaya đầu tư Khu đô thị mới Thạch Bàn – Hà Nội (Ha Noi Garden City) quy mô 32ha cũng “án binh bất động” gần 10 năm trời.

Cái “chết lâm sàng” của những dự án bất động sản này không chỉ gây lãng phí tài nguyên, ảnh hưởng đến mặt đô thị, mà còn tạo sức ỳ cho phát triển kinh tế địa phương, trở thành rào cản cho các nhà đầu tư khác.

Theo các chuyên gia, trước khi cấp phép đầu tư, xây dựng cho các dự án, các cơ quan quản lý cần xem xét tính khả thi của dự án, kiểm tra năng lực tài chính, sức khỏe thương hiệu của các nhà đầu tư. Với các địa phương, không nên chỉ lo hút vốn mà quên mất các yếu tố thực lực của nhà đầu tư.

TS. Đinh Thế Hiển chia sẻ: “Các địa phương nên xem lại cách giao dự án. Ví dụ như Quảng Nam có kinh nghiệm quyết liệt là sau này họ giao dự án trong bao lâu thì đặt cọc ký quỹ. Nếu trong thời gian quy định không triển triển khai thì họ vừa thu hồi vừa lấy luôn tiền ký quỹ. Như vậy sẽ tránh được tình trạng “đắp chiếu” dự án bất động sản”.

Với sự hấp dẫn của thị trường bất động sản Việt Nam, nhiều chuyên gia dự báo, nguồn vốn FDI vẫn sẽ tiếp tục đổ vào lĩnh vực này. Tuy nhiên, để có sự nhìn nhận chính xác, có những đánh giá đầy đủ để nguồn vốn phát huy hiệu quả và đóng góp được nhiều hơn cho sự phát triển của ngành, chúng ta cần có những thống kê một cách đầy đủ nhất về cơ cấu của nguồn vốn, từ đó có sự điều chỉnh cả về mặt chính sách thu hút vốn, để FDI thực sự trở thành động lực cho phát triển kinh tế – xã hội.

Theo tapchitaichinh.vn

img

ANZ HOMES

Related posts

FLC Lux City Quy Nhơn sắp “trình làng” tại Tp.HCM

Nhằm mang đến cho khách hàng những sản phẩm đầu tư với lợi nhuận về...

Xem tiếp
by ANZ HOMES

The Coastal Hill mở bán tại Hà Nội, hết hàng sau 30 phút

Lễ mở bán những căn hướng biển đẹp nhất của The Coastal Hill - FLC Grand...

Xem tiếp
by ANZ HOMES

Giải mã độ “hot” của The Coastall Hill FLC Grand Hotel Quy Nhơn

Lễ mở bán những căn hướng biển đẹp nhất của The Coastal Hill FLC Grand Hotel...

Xem tiếp
by ANZ HOMES

Join The Discussion