Dự án can ho Citizen Trung Son tọa lạc tại khu Trung Sơn. Cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh

Căn hộ cao cấp Aqua Luxury quận 4 tọa lạc tại vị trí đắc địa mặt tiền đường Tôn Tất Thuyết, 3 mặt View sông và thành phố Can ho Aqua Luxury Được phân phối chính thức bởi Vietcomreal. Bài phân tích sau giúp quy khách hàng có thêm nhận định mua căn hộ

Can ho MillenniumBến Vân Đồn Quận 2, đẳng cấp sang trọng bậc nhất.

Can ho Citi Soho tọa lạc tại trung tâm quận 2, khu đô thị hành chính mới

Palm Heights, chủ đầu tư Keppel Land ra mắt thị trường vào thags 8.

Ra mắt  du an Saigon Peninsula quận 7 , siêu sự án mới nhất, hấp dẫn đầu tư.

Novaland mở bán mới Water Bayđường Mai Chí Thọ quận 2

Mở bán đợt cuối căn hộ dream home palacequận 8 giá tố

Dự án căn hộ heaven riverviewgiá rẻ nhất quận 8

Dự án Masteri An Phúhấp dẫn đầu tư nhất quận 2

Dự án Asa Light/a>giá 810 triệu tọa lạc tại quận 8

Mở bánbiệt thự lavilanhà bè hấp dẫn giá

Căn hộ Viva Riversideđường Võ Văn Kiệt giá hấp dẫn

Dự án căn hộ D-Velaquận 7 giá 1,4 tỷ/căn, bàn giao nội thất hoàn thiện

Dự án căn hộ lancaster lincolnvượt xa kiến trúc thời đại

Mở bán căn hộ Saigon West Garden dành cho giới trẻ mới

Mở bán dự án đất nền Nhơn ĐứcNhà Bè của Vạn Phát Hưng

Ra mắt căn hộ Cosmo Citycó thể ở liền, giao nhà hoàn thiện cơ bản

Mở bánCăn hộ Empire Citytrung tâm quận 2, đô thị hành chính

Dự ánCăn hộ Feliz En VistaTrung tâm hành chính trọng điểm của khu dân cư quận 2

Dự ánBiệt thự Vinhomes La Seinechốn bình yên quay về ở Sài Gòn

Ra mắtCăn hộ Lux Gardenquận 7 của tập đoàn Đất Xanh.

Bất động sản đại chúngVincityhấp dẫn khách hàng có thu nhập thấp

Tài Nguyễn mở bánCăn hộ Kenton NodeNguyễn Hữu Thọ chính thức đầu năm 2017.

Mở bán căn hộ Huỳnh Tấn PhátSaigon Plaza Towermặt tiền đường Huỳnh Tấn Phát, giá chỉ 1,16 tỷ/căn 2 phòng ngủ

Ra mắt siêu dự áncăn hộ Evergreenkhu Nam Sài Gòn.

Starlight mở bán dự ánCoastar Estatekhu biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp.

Đất Xanh mở bán dự ánSaigon Gateway quận 9.

T&T Group dự áncăn hộ Tara Residencequận 8.

Mở bán dự ánLa Albaquận 9 giá cực hấp dẫn.

Mở bán dự ánFLC Lux CityQuy Nhơn Bình Đinh.

Ra mắt dự áncăn hộ jamilakhang điền quận 9 giá chỉ 22 triệu/m2.

Mở bán dự án căn hộSamland RiversideBình Thạnh.

An Gia ra mắt căn hộ nghỉ dưỡngGarden Bayquận 7.

Dream House mở báncăn hộ aurora riversidequận 8.

Capital mở bán căn hộd edge quận 2Thảo Điền.

Hòa Bình mở bán dự áncăn hộ Ascent Lakesidequận 7.

Sắp ra mắt du an River Panorama quận 7.

FLC Group mở bán the coastal hillquận 7.

Cháy hàng với biet thu bien quy nhoncủa FLC.

Quận 7 sắp có can ho lavida pluscủa Quốc Cường Gia Lai.

Mở bán condotel flc coastal hillQuy Nhơn.

FLC ra mắt Q2 thảo điềnquận 2 mở bán

LDG mở bán căn ho Saigon IntelaBình Chánh

Mở bán căn hộ One VerandahQuận 2

Ra mắtcăn ho Hausneo quận 9

Ra mắtLancaster Eden quận 2

Hưng Phátgreen star quận 7 mở bán tháng 11/2017

Dự ánFLC Quy Nhơn mở bán khu khách sạn The Coastal Hill

quận 7 mở bán tháng 11/2017

Dự ántopaz elite mở bán mớ

Dự ándự án grand nest khải vy quận 7

Đất Xanh Miền Nam mở báncan ho saigon riverside quận Thủ Đức

Ra mắt dự ánnhà phố lovera park Bình Chánh

TMS Grouptms quy nhon Bình Định

Ra mắthau giang pearl Quận 2

Ra mắtsunshine avenue Quận 8

Ra mắtdream home riverside Quận 8

Dream House ra mắtcan ho aurora residencesquận 8.

Chủ đầu tư Thảo Điền ra mắtmasteri an phúquận 2.

Ra mắtcan ho saigon skyview Quận 8

Ra mắtbiệt thự FLC Eco Charm Đà Nẵng

Ra mắt căn hộ west intela quận 8

Ra mắt căn hộ gem riverside đất xanh quận 2

Mở bán can ho eco green sai gon quận 7

Hưng Lộc Phát mở bán can ho green star quận 7

Ra mắtcan ho South Gate Tower Quan 7

Ra mắt căn hộ Summer Residences quận 4

Capitaland mở bán can ho Dela Sol quận 4

Capitaland mở bán dela sol quận 4

Capitaland mở bán lancaster legacy quận 1

FLC ra mắt dự án flc quảng ngãi Bình Châu , Lý Sơn

Chuẩn bị ra mắt Ha do Green Lane quận 8

An Gia mở bán căn hộ sky 89 quận 7 giá hấp dẫn

Compare Listings

Tích lũy cả năm được 600 triệu đồng, nên đầu tư vào đâu?

Sau một năm lao động và tích góp, cuối năm thường là thời điểm câu hỏi “Đầu tư vào đâu?” để vừa có tỷ suất lợi nhuận cao, vừa an toàn cho khoản tiết kiệm 600 triệu đồng – 1 tỷ đồng được mọi người lấy ra làm chủ đề bàn tán sôi nổi nhất.

Tiền gửi ngân hàng: Ăn chắc mặc bền

Có thể nói, tiền gửi tiết kiệm luôn là lựa chọn phổ cập của nhiều người vì tính thanh khoản cao, không sợ “lỗ” vì trường hợp lạm phát cao hơn lãi suất là rất hiếm.

Nhưng đặt trong so sánh, nếu gửi tiền theo năm, lãi suất ngân hàng cũng chỉ dao dộng ở mức 5 – 7,9%/năm, tương ứng khoảng 6 – 7 triệu đồng/tháng tiền lãi. Còn gửi theo kỳ hạn tháng thì lãi suất chỉ ở mức 4 – 5%, tương ứng 4 – 5 triệu đồng, không mấy hấp dẫn. Chưa kể qua thời gian, số vốn 1 tỷ đồng bỏ ra ban đầu sẽ dần mất giá trị vì lạm phát.

“Ngoại trừ một số giai đoạn lãi suất tăng nóng, còn thông thường gửi tiết kiệm sẽ không có khả năng tích lũy tài sản”, Tiến sĩ Đinh Thế Hiển chỉ ra.

Do đó, gửi tiền ngân hàng là kênh được ưa chuộng đối với chủ yếu những người thích “ăn chắc mặc bền”, ít năng khiếu đầu tư và kinh doanh, không có nhiều thời gian theo dõi diễn biến thị trường.

Dự án khách sạn The Coastal Hill của Tập đoàn FLC

Vàng: Thấp thỏm “canh sóng”

Kim loại quý được xem là kênh đầu tư truyền thống của người châu Á, trong đó Việt Nam không là ngoại lệ. Được trao tay qua các thế hệ, vàng luôn được xem là kênh trú ẩn an toàn, giá trị bền vững.

Tuy nhiên trên thực tế, việc đầu tư vào vàng không được Nhà nước khuyến khích nên tiềm ẩn rủi ro. Vì vậy nhà đầu tư chỉ có thể mua vàng để tích trữ, hoặc muốn kiếm lời cần canh “sóng vàng” để mua vào, bán ra.

Đây là nhiệm vụ tốn nhiều tâm sức vì giá vàng luôn là một ẩn số không thể lường trước, do phụ thuộc vào nhiều yếu tố như sức khỏe nền kinh tế quốc gia và các nước, giá ngoại tệ, giá dầu, lãi suất quốc tế… Do đó, thị trường vàng không phải là miền đất hứa cho những nhà đầu tư ít kiến thức vĩ mô.

Ngoài ra, thực tế cũng cho thấy giá vàng trong nước chưa liên thông với giá vàng thế giới. Có thời điểm giá vàng trong nước tăng, giảm không cùng nhịp, thậm chí ngược chiều so với giá thế giới. Đây cũng là một trong những yếu tố bất trắc khiến nhiều người dân ”chùn tay” với vàng.

The Coastal Hill trải dài trên sườn đồi, hướng trọn vẹn biển Quy Nhơn tuyệt đẹp.

Chứng khoán: Không dành cho tay mơ

Tính về tỷ suất, 2017 tiếp tục là một năm thắng lợi của chứng khoán, đồng nghĩa đây vẫn được xem là kênh đầu tư hấp dẫn, với nguyên lý “cổ phiếu thường – lợi nhuận phi thường”.

Từ đầu năm đến nay, chỉ số VnIndex đã tăng đến gần 27%, thuộc top đầu khu vực. Nếu so sánh với lãi suất ngân hàng, tỷ lệ này cao gấp 3 – 4 lần.

Tuy nhiên với sự phân hóa mạnh của các mã ngành, có nhà đầu tư sẽ “hốt bạc”, ở chiều ngược lại cũng có người ôm thua lỗ. Do đó, nếu không am tường về tình hình doanh nghiệp, thị trường và biến động của các mã cổ phiếu, nhà đầu tư cần xem xét trước khi đổ tiền vào kênh này để tránh tiền mất tật, tật mang.

Bất động sản: Tấc đất, tấc vàng

Như quan niệm “tấc đất, tấc vàng” của người Việt, bất động sản phát triển mạnh mẽ trong vài năm trở lại đây mang lại nhiều cơ hội kiếm lời cho các nhà đầu tư. Nhưng với đồng vốn hạn hẹp từ 1 tỷ đổ lại kéo số lượng hạn chế hơn các lựa chọn, nhà đầu tư vẫn cần tính toán để đưa ra giải pháp đầu tư hiệu quả.

Đầu tư vào căn hộ chung cư thương mại tầm trung từ lâu đã rơi khỏi nhóm “1 vốn 4 lời”, do giá trị xuống nhanh theo thời gian khi xuất hiện các dự án mới trong khu vực lân cận, còn để cho thuê thì tỷ suất lợi nhuận chỉ đạt 3-4%/năm.

Đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng là một kênh mới nổi trong những năm gần đây, được kích thích nhờ chủ trương phát triển kinh tế theo hướng lấy du lịch là mũi nhọn của chính phủ, cũng như nhiều dự án mới tiêu chuẩn chất lượng cao của chủ đầu tư uy tín được “bung hàng”. Tuy nhiên với đất nền bất động sản ven biển, mặc dù lợi nhuận cao, nhưng số vốn ban đầu cần đến cả chục tỷ đồng.

Đáp ứng nhu cầu thị trường, nhiều chủ đầu tư đã cung cấp dòng sản phẩm căn hộ khách sạn – condotel mới với chính sách đầu tư linh hoạt, nhưng vẫn đảm bảo tỷ suất lợi nhuận tối ưu cho khách hàng với khoản tích lũy không nhiều.

Mới nổi lên trong vòng 3 năm gần đây, hình thức cam kết lợi nhuận 10 – 12% một năm của chủ đầu tư càng khiến condotel hút khách mạnh.

Đơn cử như dòng sản phẩm condotel dự án The Coastal Hill trong quần thể FLC Quy Nhơn của Tập đoàn FLC, chỉ với số vốn ban đầu khoảng 540 triệu đồng, nhà đầu tư vẫn có thể sở hữu căn hộ trị giá 1,5 tỷ đồng sau khi được ngân hàng hỗ trợ tín dụng.

Với cam kết tối thiểu lợi nhuận 10% liên tục trong 10 năm đầu tiên từ đơn vị phát triển, mỗi năm nhà đầu tư sẽ thu về 140 triệu tiền thuê, chưa kể 54 triệu từ việc sang nhượng 15 đêm nghỉ miễn phí do FLC trao tặng. Như vậy, nhà đầu tư có thể bỏ túi 194 triệu trong năm đầu tiên, tương ứng tỷ suất lợi nhuận lên tới hơn 30% mà không cần lo thị trường “nhảy múa”.

Bảo chứng lợi nhuận

Bài toán lợi nhuận thực tế của sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng luôn luôn gắn liền với công suất đặt phòng và khả năng quản lý vận hành của chủ đầu tư. The Coastal Hill có một nền tảng tốt rất tốt là quần thể nghỉ dưỡng FLC Quy Nhơn đã vận hành từ năm 2016 – một dự án đã tạo “cú hích” lớn cho du lịch Bình Định với công suất đặt phòng thường xuyên từ 90 – 95% giữa mùa cao điểm.

Với tốc độ tăng trưởng của du lịch Bình Định hiện tại, công suất đặt phòng của The Coastal Hill rất khó dưới mức 50-60%. Và ngay cả ở mức công suất khiêm tốn này, lợi nhuận ròng của căn hộ 1,5 tỷ vẫn trên 450 triệu. Trừ đi chi phí vận hành quản lý, hiệu suất đầu tư có thể đạt trên 25%/năm.

Chị Ngọc Loan, một nhà đầu tư sở hữu 2 căn condotel The Coastal Hill chia sẻ : “Gửi tiết kiệm thì lãi đều hàng tháng nhưng khoản gửi ban đầu lại trượt giá theo thời gian. Mua vàng thì lỗ, mua thổ thì lời. Tôi chọn để tiền vào condotel nghỉ dưỡng vì lãi đều hàng năm, tài sản lại không bao giờ mất giá, đúng chuẩn lợi đơn lợi kép”.

Theo dantri.com.vn

img

ANZ HOMES

Related posts

The Coastal Party: “Bữa tiệc” của dự án bất động sản nghỉ dưỡng

The Coastal Hill đã được đón nhận nồng nhiệt ở các lễ mở bán tại Hà Nội...

Xem tiếp
by ANZ HOMES

Gami EcoCharm thu hút nguồn đầu tư khổng lồ ngay khi vừa ra mắt

Ngày 15/7 tại Hà Nội, chủ đầu tư Gami Land đã trình làng Dự án Gami EcoCharm...

Xem tiếp
by ANZ HOMES

Risemount Apartment Đà Nẵng ký kết đại lý phân phối độc quyền Bắc – Trung – Nam

Chiều ngày 16/07, đã diễn ra “Lễ ký kết đại lý phân phối chính thức...

Xem tiếp
by ANZ HOMES

Join The Discussion