Dự án can ho Citizen Trung Son tọa lạc tại khu Trung Sơn. Cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh

Căn hộ cao cấp Aqua Luxury quận 4 tọa lạc tại vị trí đắc địa mặt tiền đường Tôn Tất Thuyết, 3 mặt View sông và thành phố Can ho Aqua Luxury Được phân phối chính thức bởi Vietcomreal. Bài phân tích sau giúp quy khách hàng có thêm nhận định mua căn hộ

Can ho MillenniumBến Vân Đồn Quận 2, đẳng cấp sang trọng bậc nhất.

Can ho Citi Soho tọa lạc tại trung tâm quận 2, khu đô thị hành chính mới

Palm Heights, chủ đầu tư Keppel Land ra mắt thị trường vào thags 8.

Ra mắt  du an Saigon Peninsula quận 7 , siêu sự án mới nhất, hấp dẫn đầu tư.

Novaland mở bán mới Water Bayđường Mai Chí Thọ quận 2

Mở bán đợt cuối căn hộ dream home palacequận 8 giá tố

Dự án căn hộ heaven riverviewgiá rẻ nhất quận 8

Dự án Masteri An Phúhấp dẫn đầu tư nhất quận 2

Dự án Asa Light/a>giá 810 triệu tọa lạc tại quận 8

Mở bánbiệt thự lavilanhà bè hấp dẫn giá

Căn hộ Viva Riversideđường Võ Văn Kiệt giá hấp dẫn

Dự án căn hộ D-Velaquận 7 giá 1,4 tỷ/căn, bàn giao nội thất hoàn thiện

Dự án căn hộ lancaster lincolnvượt xa kiến trúc thời đại

Mở bán căn hộ Saigon West Garden dành cho giới trẻ mới

Mở bán dự án đất nền Nhơn ĐứcNhà Bè của Vạn Phát Hưng

Ra mắt căn hộ Cosmo Citycó thể ở liền, giao nhà hoàn thiện cơ bản

Mở bánCăn hộ Empire Citytrung tâm quận 2, đô thị hành chính

Dự ánCăn hộ Feliz En VistaTrung tâm hành chính trọng điểm của khu dân cư quận 2

Dự ánBiệt thự Vinhomes La Seinechốn bình yên quay về ở Sài Gòn

Ra mắtCăn hộ Lux Gardenquận 7 của tập đoàn Đất Xanh.

Bất động sản đại chúngVincityhấp dẫn khách hàng có thu nhập thấp

Tài Nguyễn mở bánCăn hộ Kenton NodeNguyễn Hữu Thọ chính thức đầu năm 2017.

Mở bán căn hộ Huỳnh Tấn PhátSaigon Plaza Towermặt tiền đường Huỳnh Tấn Phát, giá chỉ 1,16 tỷ/căn 2 phòng ngủ

Ra mắt siêu dự áncăn hộ Evergreenkhu Nam Sài Gòn.

Starlight mở bán dự ánCoastar Estatekhu biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp.

Đất Xanh mở bán dự ánSaigon Gateway quận 9.

T&T Group dự áncăn hộ Tara Residencequận 8.

Mở bán dự ánLa Albaquận 9 giá cực hấp dẫn.

Mở bán dự ánFLC Lux CityQuy Nhơn Bình Đinh.

Ra mắt dự áncăn hộ jamilakhang điền quận 9 giá chỉ 22 triệu/m2.

Mở bán dự án căn hộSamland RiversideBình Thạnh.

An Gia ra mắt căn hộ nghỉ dưỡngGarden Bayquận 7.

Dream House mở báncăn hộ aurora riversidequận 8.

Capital mở bán căn hộd edge quận 2Thảo Điền.

Hòa Bình mở bán dự áncăn hộ Ascent Lakesidequận 7.

Sắp ra mắt du an River Panorama quận 7.

FLC Group mở bán the coastal hillquận 7.

Cháy hàng với biet thu bien quy nhoncủa FLC.

Quận 7 sắp có can ho lavida pluscủa Quốc Cường Gia Lai.

Mở bán condotel flc coastal hillQuy Nhơn.

FLC ra mắt Q2 thảo điềnquận 2 mở bán

LDG mở bán căn ho Saigon IntelaBình Chánh

Mở bán căn hộ One VerandahQuận 2

Ra mắtcăn ho Hausneo quận 9

Ra mắtLancaster Eden quận 2

Hưng Phátgreen star quận 7 mở bán tháng 11/2017

Dự ánFLC Quy Nhơn mở bán khu khách sạn The Coastal Hill

quận 7 mở bán tháng 11/2017

Dự ántopaz elite mở bán mớ

Dự ándự án grand nest khải vy quận 7

Đất Xanh Miền Nam mở báncan ho saigon riverside quận Thủ Đức

Ra mắt dự ánnhà phố lovera park Bình Chánh

TMS Grouptms quy nhon Bình Định

Ra mắthau giang pearl Quận 2

Ra mắtsunshine avenue Quận 8

Ra mắtdream home riverside Quận 8

Dream House ra mắtcan ho aurora residencesquận 8.

Chủ đầu tư Thảo Điền ra mắtmasteri an phúquận 2.

Ra mắtcan ho saigon skyview Quận 8

Ra mắt căn hộ west intela quận 8

Ra mắt căn hộ gem riverside đất xanh quận 2

Mở bán can ho eco green sai gon quận 7

Hưng Lộc Phát mở bán can ho green star quận 7

Ra mắtcan ho South Gate Tower Quan 7

Ra mắt căn hộ Summer Residences quận 4

Capitaland mở bán can ho Dela Sol quận 4

Capitaland mở bán dela sol quận 4

Capitaland mở bán lancaster legacy quận 1

FLC ra mắt dự án flc quảng ngãi Bình Châu , Lý Sơn

Chuẩn bị ra mắt Hado Green Lane quận 8

An Gia mở bán căn hộ sky 89 quận 7 giá hấp dẫn

Mở bán đợt cuối dự án căn hộ millennium quận 4 giá hấp dẫn

Mở bán đợt cuối dự án alpha city cống quỳnh quận 1 giá hấp dẫn

Dự án Hưng Phát Blue Star mặt tiền Nguyễn Văn Linh giao Nguyễn Thị Thập

Tập Đoàn Hà đô mở bán dự án hado green lane quận 8

T&T Long Hậu mở bán dự án Đất nền Millennia City Long Hậu, Cần Giuộc, Long An

Phúc Khang ra mắt T T Millennia City quận 2

Novaland ra mắt Grand Manhattan trung tâm quận 1

Khang Điền ra mắt dự án Lovera Vista Bình Chánh

Hongkong Land ra mắt dự án The Riverin Thủ Thiêm

Alpha King mở bán The Centennial Ba Son, quận 1

Novaland ra mắt dự án Biệt Thự Nova Hills Mũi Né Phan Thiết

Hưng Lộc Phát ra mắt dự án blue star mặt tiền Nguyễn Văn Linh, Tân Thuận Tây, Quận 7

Compare Listings

Tìm giải pháp cải tạo chung cư cũ

Hàng trăm chung cư cũ cần được cải tạo trước năm 2020 nhưng trong năm nay, TP HCM chỉ có thể “động thổ” được 3 dự án.

Ngày 24-3, Sở Xây dựng TP HCM đã tổ chức hội nghị thực hiện quyết định ủy quyền, phân quyền cho UBND quận về thực hiện các thủ tục đầu tư cải tạo, sửa chữa chung cư cũ, xây dưng chung cư mới thay thế chung cư cũ trước năm 1975.

Nhiều quận than khó

Theo báo cáo, trong 474 chung cư cần giải tỏa thì hiện còn 20 chung cư vẫn chưa có kết quả kiểm định. Cụ thể, quận Tân Bình còn 16 chung cư, quận Thủ Đức và quận 4 mỗi địa phương 2 chung cư. Trước mắt, có 14 chung cư xuống cấp nghiêm trọng có thể sập bất cứ lúc nào nên phải di dời càng sớm càng tốt.

Chung cư 440 Trần Hưng Đạo (quận 5, TP HCM) đang được lên kế hoạch cải tạo
Chung cư 440 Trần Hưng Đạo (quận 5, TP HCM) đang được lên kế hoạch cải tạo

Trước sự cấp bách về thời gian và khối lượng công việc khá nhiều, tại cuộc họp, ông Trần Trọng Tuấn, Giám đốc Sở Xây dựng, đã 3 lần nhắc lại câu hỏi: “Có quận nào cam kết trong năm 2017 sẽ khởi công cải tạo chung cư cũ?”. Tuy nhiên, đại diện các UBND quận đều im lặng.

Ông Tuấn yêu cầu từng địa phương nêu lên khó khăn khi được UBND TP giao toàn bộ quyền quyết định trong vấn đề giải quyết bài toán chung cư cũ. Đại diện UBND quận 5 cho biết hiện tại, địa phương có rất nhiều chung cư được xây dựng từ thời Pháp và đã xuống cấp. Trước mắt, đang gặp khó khăn trong việc giải tỏa chung cư 440 Trần Hưng Đạo vì diện tích nhỏ, chỉ số quy hoạch dân cư đã đầy nên chỉ có thể cải tạo bằng cách đấu giá cho chủ đầu tư chuyển đổi nhà ở thành trung tâm thương mại. “Chung cư này hiện có 32 cư dân, tiền đền bù lên đến hàng chục tỉ đồng. Bài toán đưa ra là làm sao cân đối được tiền bán đấu giá đủ trả chi phí tái định cư?” – vị này nêu.

Ông Trần Trọng Tuấn lưu ý UBND quận 5 không nên máy móc khi giải quyết riêng lẻ chung cư 440 Trần Hưng Đạo. “Phải tiếp cận ở góc độ nương nhờ một dự án khác. Chẳng hạn, khi cấp phép cho một chủ đầu tư xây dựng công trình mới mà họ có nhiều điều kiện thuận lợi thì phải kèm theo việc giải tỏa đền bù chung cư” – Giám đốc Sở Xây dựng nói và gợi ý lãnh đạo UBND quận 5 nên liên hệ chủ đầu tư đang xây dựng chung cư Điện Lực TP, chung cư dọc đại lộ Võ Văn Kiệt để xin bố trí nhà ở tái định cư cho các hộ dân.

Ngoài ra, ông Tuấn cũng đề nghị quận 5 nên rà soát lại các khu đất do nhà nước quản lý mà hoạt động yếu kém, cơ sở gây ô nhiễm môi trường để xây dựng nhà tái định cư cho người dân thuộc diện giải tỏa chung cư. “Tuần tới, tôi sẽ làm việc với UBND quận 5 để đưa ra giải pháp từng chung cư cụ thể” – ông Tuấn nói.

Làm việc với đại diện UBND quận 4, ông Tuấn hỏi: “Có gặp khó khăn gì không? Địa phương giải tỏa sớm được chung cư cũ chứ?”. Phía quận 4 cũng kêu khó vì không còn đất bố trí tái định cư. Nghe vậy, ông Tuấn nói: “Trong các địa phương, quận 4 là nơi thuận lợi nhất khi di dời chung cư cũ.

Hiện dọc đường Bến Vân Đồn chuẩn bị triển khai rất nhiều dự án nhà ở thương mại. UBND quận 4 không nên yêu cầu chủ đầu tư đóng góp 5-10 tỉ đồng tiền đề bù hạ tầng xây dựng mà dùng 20% số lượng căn hộ, trích một phần căn hộ của các chủ đầu tư để bố trí nơi ở cho các hộ dân thuộc diện giải tỏa”.

Trong khi đó, đại diện UBND quận Phú Nhuận bày tỏ lo lắng vì hiện chung cư xây trước năm 1975 đều có diện tích khoảng 100 m2. Muốn kêu gọi đầu tư, quận phải giải tỏa những khu đất lân cận, mở rộng ra 1.000 m2 để có thể quy hoạch thành chung cư hiện đại, phù hợp với đô thị hiện hành. Tuy nhiên, do không nắm được giá đền bù nên rất lúng túng trong triển khai.

Ông Trần Trọng Tuấn cho biết việc định giá đền bù có thể thuê tư vấn khảo sát và lấy kết quả đó áp dụng. “Bây giờ, UBND quận phải chủ động mọi mặt. Công việc này là giúp cho địa phương phát triển và không ai có thể làm thay được” – ông Tuấn nhấn mạnh.

Nên học quận 10

Trong khi đó, bà Nguyễn Thị Thu Nga, Phó Chủ tịch UBND quận 10, cho biết trước khi UBND TP có quyết định ủy quyền, địa phương đã ra văn bản gửi 25 lô chung cư về việc kế hoạch tổng thể, chi tiết từng chung cư và các bước thực hiện để giải tỏa. “Quận 10 có rất nhiều chung cư cũ nên rề rà sẽ không kịp tiến độ. Nếu giao cho người dân tự lựa chọn chủ đầu tư thì rất khó và chậm.

Vì vậy, chiều 24-3, quận đã tổ chức hội nghị mời gọi hàng loạt chủ đầu tư để công bố thực trạng các chung cư, chỉ tiêu dân số và gợi ý các nguyên tắc khi tham gia. Từ đó, UBND quận làm trung gian tạo điều kiện kết nối chủ đầu tư với người dân thông qua các hội nghị chung cư nhằm kêu gọi xem xét lựa chọn nhà đầu tư” – bà Nga cho biết. Bà kiến nghị Sở Xây dựng tổ chức tập huấn cán bộ chuyên môn cấp quận để có thể làm tốt việc cấp giấy phép xây dựng công trình đặc biệt; lập thiết kế cơ sở, thẩm định, phê duyệt…

Ông Trần Trọng Tuấn đánh giá quận 10 là địa phương có tinh thần trách nhiệm cao trong vấn đề chỉnh trang đô thị, các địa phương khác nên tham khảo. Những địa phương chưa kịp kiểm định 20 chung cư còn lại phải làm gấp, hoàn tất công việc và báo cáo trước ngày 15-4. Sở Xây dựng sẽ tổ chức hàng loạt buổi tập huấn cho các phòng chuyên môn của quận trong vấn đề tham mưu phân công ủy quyền và cả lãnh đạo quận. “Cố gắng phấn đấu trong năm 2017 khởi công 3 dự án nằm trong chương trình cải tạo chung cư cũ và đặt mục tiêu trước ngày 30-4, khởi công được 1 dự án ở quận Tân Bình” – ông Tuấn chỉ đạo.

Ưu tiên quyền lợi người dân

Chiều 24-3, UBND quận 10 đã tổ chức hội nghị thông tin dự án đầu tư hạ tầng kỹ thuật khu C30 và cải tạo, xây dựng mới thay thế chung cư cũ bị hư hỏng, xuống cấp trên địa bàn.

Bà Nguyễn Thị Thu Nga, Phó Chủ tịch UBND quận 10, cho biết trên địa bàn có khoảng 40 lô chung cư cũ đã được xây dựng gần 50 năm, hết niên hạn sử dụng. Từ năm 2009, quận 10 đã di dời giải tỏa được 15 lô với hơn 1.650 căn hộ, xây dựng mới 4 lô với 947 căn. Hiện tại, trên địa bàn quận còn 25 lô chung cư cũ đã hoàn tất công tác kiểm định, đánh giá chất lượng. Trên cơ sở này, quận 10 tiếp tục di dời 17 lô chung cư cũ xuống cấp, có nguy cơ sụp đổ, xây dựng chung cư mới phục vụ tái định cư…

Khi thực hiện các công trình này, nhà đầu tư phải bảo đảm các nguyên tắc hoán đổi có lợi cho người dân như tái định cư tại chỗ, tái định cư trên địa bàn, cùng một số ưu tiên khác.

Theo Người lao động

img

sunoo

Related posts

ANZHOMES làm lễ “Kick off” dự án Biệt thự biển Nova Hill Mũi Né

Ngày 1/10 vừa qua tại Trung tâm hội nghị Riverside Palace (TP.HCM), đã diễn ra buổi...

Xem tiếp
by ANZ HOMES

Đầu tư vào shopvilla – Chọn nghỉ dưỡng hay nội đô?

  Dòng sản phẩm bất động sản thương mại được xây dựng trong các...

Xem tiếp
by ANZ HOMES

FLC Quy Nhơn được chào đón tại thị trường Gia Lai

Biệt thự nghỉ dưỡng ven biển cao cấp đang là một trong những sự lựa...

Xem tiếp
by ANZ HOMES

Join The Discussion